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The Alley 1945 Old Gallows Rd 115–765 m² | 4 étoiles | À louer | Vienna, VA 22182

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Rénovations majeures terminées.
  • Nouveau salon intérieur-extérieur pour les locataires.
  • Nouveau centre de conférence et studio de remise en forme.
  • Grand parking en surface et garage GRATUITS (3,5 par 1 000 pieds carrés).

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage, bureau 230
  • 115 m²
  • Négociable
  • 331,94 € /m²/an 27,66 € /m²/mois 38 239 € /an 3 187 € /mois
  • Bureau
  • -
  • 01/03/2026
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 3e étage, bureau 350
  • 193 m²
  • Négociable
  • 331,94 € /m²/an 27,66 € /m²/mois 64 112 € /an 5 343 € /mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Second generation turnkey spec suite available November 2025. Call for more information 301.474.3371

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 4e étage, bureau 420
  • 213 m²
  • Négociable
  • 414,92 € /m²/an 34,58 € /m²/mois 88 466 € /an 7 372 € /mois
  • Médical
  • Espace brut
  • Maintenant

Medical space available for lease. Call for more information 703.344.2216.

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • 5e étage, bureau 535
  • 243 m²
  • Négociable
  • 331,94 € /m²/an 27,66 € /m²/mois 80 826 € /an 6 736 € /mois
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

Newly renovated turnkey suite immediately available. Call for more information 240.621.3010

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
2e étage, bureau 230 115 m² Négociable 331,94 € /m²/an 27,66 € /m²/mois 38 239 € /an 3 187 € /mois Bureau - 01/03/2026
3e étage, bureau 350 193 m² Négociable 331,94 € /m²/an 27,66 € /m²/mois 64 112 € /an 5 343 € /mois Bureau - Maintenant
4e étage, bureau 420 213 m² Négociable 414,92 € /m²/an 34,58 € /m²/mois 88 466 € /an 7 372 € /mois Médical Espace brut Maintenant
5e étage, bureau 535 243 m² Négociable 331,94 € /m²/an 27,66 € /m²/mois 80 826 € /an 6 736 € /mois Bureau Meublé et équipé Maintenant

2e étage, bureau 230

Surface
115 m²
Durée
Négociable
Loyer
331,94 € /m²/an 27,66 € /m²/mois 38 239 € /an 3 187 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
01/03/2026

3e étage, bureau 350

Surface
193 m²
Durée
Négociable
Loyer
331,94 € /m²/an 27,66 € /m²/mois 64 112 € /an 5 343 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 420

Surface
213 m²
Durée
Négociable
Loyer
414,92 € /m²/an 34,58 € /m²/mois 88 466 € /an 7 372 € /mois
Type de bien
Médical
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau 535

Surface
243 m²
Durée
Négociable
Loyer
331,94 € /m²/an 27,66 € /m²/mois 80 826 € /an 6 736 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 230

Surface 115 m²
Durée Négociable
Loyer 331,94 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible 01/03/2026

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.

3e étage, bureau 350

Surface 193 m²
Durée Négociable
Loyer 331,94 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Second generation turnkey spec suite available November 2025. Call for more information 301.474.3371

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.

4e étage, bureau 420

Surface 213 m²
Durée Négociable
Loyer 414,92 € /m²/an
Type de bien Médical
État Espace brut
Disponible Maintenant

Medical space available for lease. Call for more information 703.344.2216.

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
  • Plan d’étage avec bureaux fermés

5e étage, bureau 535

Surface 243 m²
Durée Négociable
Loyer 331,94 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible Maintenant

Newly renovated turnkey suite immediately available. Call for more information 240.621.3010

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés

APERÇU DU BIEN

NOUVELLES RÉNOVATIONS : - Des suites clés en main allant de 1 300 à 3 300 pieds carrés sont immédiatement disponibles - Rénovation complète du hall - Nouveau centre de conférence et de formation - Nouveau salon de divertissement intérieur-extérieur - Rénovations complètes des parties communes de l'étage supérieur - Rénovation des toilettes - Rénovation du hall du garage - Nouvelles bornes de recharge pour véhicules électriques FAITS SAILLANTS - Plaques de sol efficaces de 27 000 pieds carrés - Nouveau propriétaire et nouvelle direction - Gestion immobilière sur place - Grand espace de stationnement gratuit et garage (3,5 pour 1 000 pieds carrés) - Le bail à service complet comprend les services publics, la conciergerie et la maintenance Dans le cadre d'une rénovation complète d'un bâtiment de plusieurs millions de dollars, 1945 Old Gallows a été rebaptisé The Alley, mettant en valeur l'une des caractéristiques les plus importantes : un salon intérieur et extérieur pour les locataires dans la « ruelle » ouest du bâtiment. Les designers, GTM Architects, ont développé une image fraîche, moderne et éco-chic offrant une approche accueillante et élégante du lieu de travail. La refonte complète comprenait des améliorations au hall d'entrée, aux espaces communs, aux toilettes et aux espaces communs. Les nouveaux équipements offrent des fonctionnalités pratiques (centre de conférence), du bien-être (studio de fitness) et des divertissements (salon pour les locataires). Les rénovations ont non seulement créé une exposition impressionnante pour les clients, mais également un environnement extraordinaire pour les employés et les futures recrues. La connectivité rationalisée à la Route 7 et au périphérique de la capitale constitue une adresse extrêmement conviviale pour les conducteurs. L'accès rapide aux voies express I-495, à l'I-66 et à la route à péage de Dulles réinvente l'accessibilité à travers le DMV. The Alley est un paradis logistique sans pour autant sacrifier la proximité des formidables boutiques et lieux de divertissement de Tysons, à deux minutes en voiture ou à dix minutes à pied. Et ne vous inquiétez pas pour le stationnement, il est gratuit et vaste à The Alley, y compris des places de garage sécurisées. L'avantage concurrentiel de The Alley repose sur son emplacement stratégique et son prix abordable surprenant. Grâce à ses nombreux équipements de bon goût, ce bâtiment tout compris offre un excellent rapport qualité-prix en Virginie du Nord.

  • Accès 24 h/24
  • Installations de conférences
  • Centre de fitness
  • Service de restauration
  • Property Manager sur place
  • Espace d’entreposage
  • Station de recharge de voitures
  • Plug & Play
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1981/2021
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
15 700 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
2 471 m²
Hauteur du plafond non fini
2,74 m
Espacement des colonnes
6,71 m x 7,32 m
Stationnement
229 places de stationnement extérieur
343 places de stationnement couvert
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 16502847

  • Date de mise sur le marché: 12/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1945 Old Gallows Rd, Vienna, VA 22182

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