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Amber Apartments 1945 N Peoria St Immeuble residentiel 68 lots 11 215 616 € (164 936 €/Lot) Taux de capitalisation 4,61 % Aurora, CO 80010
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Location Near Major Employment Hu
- Growing, Diverse, and Affordable Submarket
- In-Demand Unit Mix with Modern Amenities
- Walkable to Amenities and Lifestyle Destinations
- Recent Renovations Provide Strong Physical Asset Quality
- Attractive Long-Term Strategy Supported by Area Growth
Résumé analytique
As exclusive Advisor, MMG is pleased to present Amber Apartments, a compelling opportunity to acquire a recently updated 68-unit multifamily asset in one of Denver’s most dynamic and rapidly growing submarkets. With its strategic location just steps from the Fitzsimons Health Campus, a strong mix of modernized units, and clear value-add potential through rent growth, Amber Apartments is well-positioned to deliver both immediate cash flow and long-term upside. This offering benefits from strong local demand drivers, walkable amenities, and proximity to one of the region’s most significant employment and development hubs.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Frais d’exploitation | |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 11 215 616 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 164 936 € | Surface du lot | 0,28 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 5 780 m² |
| Taux de capitalisation | 4,61 % | Occupation moyenne | 94% |
| Nb de lots | 68 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1974/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | R-5, Aurora | ||
| Prix | 11 215 616 € |
| Prix par lot | 164 936 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,61 % |
| Nb de lots | 68 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 780 m² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R-5, Aurora |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Ventilateurs de plafond
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Wi-Fi
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Laverie
- Property Manager sur place
- Clôturé
- Grill
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Ascenseur
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | 765,82 € | 28 |
| 1+1 | 8 | 1 037 € | 65 |
| 2+2 | 44 | 1 213 € | 94 |
| 3+2 | 8 | 1 561 € | 109 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1823-35-4-01-030 | Évaluation des aménagements | 589 118 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 59 741 € (2025) | Évaluation totale | 648 858 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1823-35-4-01-030
Évaluation du terrain
59 741 € (2025)
Évaluation des aménagements
589 118 € (2025)
Évaluation totale
648 858 € (2025)
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Présenté par
Amber Apartments | 1945 N Peoria St
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