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19445-19449 Ventura Blvd Local commercial | 315 m² | À louer | Tarzana, CA 91356
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Informations principales
- Located on heavily traveled Ventura Boulevard with significant daily exposure.
- Onsite gated parking with additional street parking options available.
- Convenient access to nearby freeways and major surface streets for regional connectivity.
- Flexible, open floor plan that supports both retail and creative office uses.
- Close proximity to established dining, banking, and retail amenities in Tarzana.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 315 m² | Négociable | 325,12 € /m²/an 27,09 € /m²/mois 102 304 € /an 8 525 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime freestanding building located in the heart of Tarzana. Excellent visibility with over 30,000 vehicles driving by daily. Adjacent to drive thru Starbuck's. Gated rear parking lot with 9 parking spaces. Building is divided into 3 units, but portion of the walls can be opened up to create one large space is needed. Please contact Greg Greene for showings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 315 m² | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | Shirley Avenue |
| Surface commerciale utile | 315 m² |
| Espace total disponible | 315 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 315 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Rues transversales | Shirley Avenue |
À propos du bien
The property at 19445-19449 Ventura Boulevard in Tarzana is a retail storefront structure built in 1980 comprising approximately 3,387 square feet. It is situated at Shirley Avenue on a 0.14-acre lot within the Los Angeles market and submarket designated as Tarzana. The zoning is LAC2, and recorded parcel data indicates APN: 2163-001-015. The site is located along Ventura Boulevard, a significant east-west corridor serving the San Fernando Valley. Public transportation options in the immediate vicinity are limited, with primary access by vehicle. Regional connections include easy routes to U.S. 101 (Ventura Freeway), approximately minutes away, and the property is located roughly 15 miles from Bob Hope Airport.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
19445-19449 Ventura Blvd
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