19437 Rosman Hwy
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19437 Rosman Hwy Local commercial 779 m² À vendre Sapphire, NC 28774 1 253 533 € (1 609,56 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease - Zero Landlord Responsibilities; tenant handles all expenses including taxes, insurance and maintenance
- In close proximity to Mountain Falls Luxury Motorcoach Resort and other Hotels that surround Lake Toxaway
- Affluent area with an Average Annual HH Income that exceeds $138K within a 3 Mile Radius
- Growing Market – Located in Sapphire, a popular Western NC destination
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exclusive Realty proudly presents an exceptional investment opportunity: an absolute NNN Dollar General property located in Sapphire, North Carolina. This freestanding, single-tenant retail asset offers a long-term lease backed by Dollar General, a nationally recognized and investment-grade tenant. Situated on a high-visibility corridor with strong traffic counts, the property provides reliable, passive income with zero landlord responsibilities. Its strategic location in a growing market and stable tenant history make it an ideal addition to any investor’s portfolio.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
779 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
1 253 533 €
Prix par m²
1 609,56 €
Taux de capitalisation
7,15 %
RNE
89 628 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
1,66 ha
Zonage
HB - HB (ACTIVITÉ AUTOROUTIÈRE).
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8502-90-4922-000 | Évaluation des aménagements | 816 482 € |
| Évaluation du terrain | 310 669 € | Évaluation totale | 1 127 151 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8502-90-4922-000
Évaluation du terrain
310 669 €
Évaluation des aménagements
816 482 €
Évaluation totale
1 127 151 €
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