19430 S Tamiami Trl Lot | Terrain commercial | 1,49 ha | À vendre | 1 101 825 € | Fort Myers, FL 33908

Cette parcelle de 3,67 acres située au centre offre environ 325 pieds de façade directe sur le South Tamiami Trail (US Hwy 41), ce qui permet un trafic élevé et une visibilité de plus de 50 000 véhicules par jour (FDOT - AADT 2018). Actuellement zonée AG-2, à des fins de rezonage, la future désignation d'utilisation du sol de la communauté urbaine autorise un très large éventail d'utilisations potentielles, y compris des utilisations commerciales pour les bureaux et les commerces de détail, et des unités résidentielles comptant jusqu'à 37 unités d'habitation (10 unités par acre avec densité supplémentaire). Le site dispose d'un accès direct à l'autoroute et se trouve à seulement un kilomètre d'Estero, où se trouvent désormais les nouveaux supermarchés Wal-Mart, ALDI et Sprouts. Un centre commercial ancré à Publix se trouve à moins d'une demi-file au nord. L'emplacement est à environ 3 miles de FGCU et à environ 8 miles de l'échangeur I-75/Corkscrew. Le vendeur estime que la totalité du terrain est utilisable comme en témoignent les aménagements qui avoisinent le site. Il est toutefois conseillé à l'acheteur de mener une étude environnementale pour valider ces hypothèses.