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1943 Vista Del Mar Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 831 165 € (353 896 €/Lot) Taux de capitalisation 6,05 % Los Angeles, CA 90068
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Informations principales sur l'investissement
- Assumable Loan @ 3.75% Interest Rate until May 1st, 2029.
- Full Exterior Refresh
- Copper Plumbing & Updated Electrical
- 1981 Built and NON-RSO. Only Subject to CA AB1482
- Very low expenses to operate
- New Stucco and Insulation Installed in 2003
Résumé analytique
1943 Vista Del Mar is a 8-unit apartment building consisting of (5) Townhome Style two-bedroom, two-bath units and (3) one-bedroom, one-bath units. Spacious layouts, tall cathedral like heigh ceilings with plenty of natural light. PLEASE REACH OUT TO ANDREW AS POINT OF CONTACT.
Just down the hill, Franklin Village provides an established neighborhood amenity base with Gelson's Market, Birds, cafés, restaurants, and daily conveniences. The property's location allows residents to enjoy these amenities within minutes while maintaining the quieter residential character of Vista Del Mar Avenue.
The surrounding area is also home to an exceptional concentration of Los Angeles landmarks and entertainment destinations. The Hollywood Bowl, Pantages Theatre, Capitol Records Building, Hollywood Tower, Argyle Castle, and Hollywood Walk of Fame/entertainment district are all within close proximity. The Hollywood Sign and Griffith Observatory further reinforce the property's position at the intersection of Hollywood's cultural identity and the area's extensive recreational amenities.
1943 Vista Del Mar Avenue represents a rare opportunity to own within one of Hollywood's most distinctive residential enclaves—where the privacy and character of hillside living converge with the accessibility and energy of central Hollywood.
Just down the hill, Franklin Village provides an established neighborhood amenity base with Gelson's Market, Birds, cafés, restaurants, and daily conveniences. The property's location allows residents to enjoy these amenities within minutes while maintaining the quieter residential character of Vista Del Mar Avenue.
The surrounding area is also home to an exceptional concentration of Los Angeles landmarks and entertainment destinations. The Hollywood Bowl, Pantages Theatre, Capitol Records Building, Hollywood Tower, Argyle Castle, and Hollywood Walk of Fame/entertainment district are all within close proximity. The Hollywood Sign and Griffith Observatory further reinforce the property's position at the intersection of Hollywood's cultural identity and the area's extensive recreational amenities.
1943 Vista Del Mar Avenue represents a rare opportunity to own within one of Hollywood's most distinctive residential enclaves—where the privacy and character of hillside living converge with the accessibility and energy of central Hollywood.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 831 165 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 353 896 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,05 % | Surface de l’immeuble | 613 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.47 | Occupation moyenne | 75% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R3-2, Los Angeles | ||
| Prix | 2 831 165 € |
| Prix par lot | 353 896 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,05 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.47 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 613 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R3-2, Los Angeles |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Système de sécurité
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 67 - 70 |
| 2+2 | 5 | - | 84 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5586-006-008 | Évaluation des aménagements | 177 362 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 266 053 € (2026) | Évaluation totale | 443 415 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5586-006-008
Évaluation du terrain
266 053 € (2026)
Évaluation des aménagements
177 362 € (2026)
Évaluation totale
443 415 € (2026)
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1943 Vista Del Mar Ave
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