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Finestra Lofts 1943-1949 India St Immeuble residentiel 9 lots 4 937 540 € (548 616 €/Lot) Taux de capitalisation 3,86 % San Diego, CA 92101
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
HUGE PRICE REDUCTION! Priced below replacement cost. Finestra Lofts is a nine-unit condominium development with a ground-floor commercial space in the heart of San Diego’s vibrant Little Italy. Built in 2006, the modern, five-story building features spacious open-concept layouts, select Bay views, controlled access, elevator service, and secure underground parking. A recorded Final Map allows immediate condo sales or a flexible future exit strategy. With a Walk Score of 99, residents enjoy award-winning dining, nightlife, and the San Diego Trolley just steps away—making this an ideal opportunity for long-term investors or developers targeting a phased condo disposition in one of the city’s most supply-constrained markets.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 937 540 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 548 616 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 3,86 % | Surface de l’immeuble | 1 469 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.02 | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | CCPD-NC, San Diego - Commercial | ||
| Prix | 4 937 540 € |
| Prix par lot | 548 616 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,86 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.02 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 469 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | CCPD-NC, San Diego - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | - | 115 |
| 2+2.5 | 4 | - | 151 - 172 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 533-223-03 | Évaluation des aménagements | 2 004 486 € |
| Évaluation du terrain | 1 430 008 € | Évaluation totale | 3 434 494 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
533-223-03
Évaluation du terrain
1 430 008 €
Évaluation des aménagements
2 004 486 €
Évaluation totale
3 434 494 €
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Finestra Lofts | 1943-1949 India St
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