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19428 Zion Ave Bureau 197 m² À vendre Cornelius, NC 28031 854 241 € (4 339,30 €/m²) Taux de capitalisation 6,86 %
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Informations principales sur l'investissement
- 2,119 SF in two stand-alone buildings - Leased Main house and Studio apt
- Detached 2-car Garage - 798 SF w/ 2 roll-top doors
- Opportunity to Expand the Footprint in the future
- Additional detached Flex Space - 874 SF with separate entrance, carport & storage
- Boat/RV covered Storage - 1 space
Résumé analytique
Prime investment opportunity in the heart of Cornelius, NC! Located close to vibrant Downtown with great visibility along Statesville Hwy. and perfect for your Business or next Venture! Two units totaling 2,119 Sq Ft perfectly suited for professional Offices, Medi-Spa, Retail and Neighborhood Center Services. The Main house could be a private residence with detached studio or home-based business. Great bones with nods to historical charm with modern updates--wood floors, fireplace, updated Kitchen & Baths--and large deck. There is secure storage and a carport. Additional Flex space that could be used as more storage or upfit for an additional use. X-Large, 2-bay detached Garage with high ceilings that could accommodate car lift AND covered Boat/RV Parking! Large asphalt parking with 20+ spaces. So much potential here and More!! Endless possibilities in this vibrant & growing region!
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
197 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1911/2011
Prix
854 241 €
Prix par m²
4 339,30 €
Taux de capitalisation
6,86 %
RNE
58 619 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
197 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
NMX - Neighborhood Mixed Use
Stationnement
15 places (60,96 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Foiled Salon
- Services
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Harmony Wellness
- Services
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99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Foiled Salon | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Harmony Wellness | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 715 837 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 408 742 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 307 095 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
408 742 € (2025)
Évaluation des aménagements
307 095 € (2025)
Évaluation totale
715 837 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
19428 Zion Ave
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