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19428 Zion Ave Bureau 197 m² À vendre Cornelius, NC 28031 893 865 € (4 540,58 €/m²) Taux de capitalisation 6,47 %

19428 Zion Ave, Cornelius, NC 28031

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2,119 SF in two stand-alone buildings - Leased Main house and Studio apt
  • Detached 2-car Garage - 798 SF w/ 2 roll-top doors
  • Opportunity to Expand the Footprint in the future
  • Additional detached Flex Space - 874 SF with separate entrance, carport & storage
  • Boat/RV covered Storage - 1 space

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Introducing a Prime investment opportunity in the heart of Cornelius, NC! Located close to vibrant Downtown with great visibility along Statesville Hwy. and perfect for your Business or next Venture! This 2,119 SF property offers two stand-alone and turn-key units, perfectly suited for an Office, Retail, Neighborhood Services, Flex, Storage and More! The two existing turn-key leasable spaces with potential for 3 more with small capital outlay. Ample parking in the large, asphalt parking lot. Neighborhood Mixed Use Zoning allows for both residential and commercial uses, with endless possibilities in this growing region. Renovated in 2011 with updated Kitchen and Bathrooms. New roof on main house and studio in 2023.

PIÈCES JOINTES

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
197 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1911
Prix
893 865 €
Prix par m²
4 540,58 €
Taux de capitalisation
6,47 %
RNE
57 833 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
197 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
NMX - Mixed Use
Stationnement
15 places (60,96 places par 1 000 m² loué)
1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 007-101-07 Évaluation des aménagements 152 212 €
Évaluation du terrain 192 819 € Évaluation totale 345 032 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
007-101-07
Évaluation du terrain
192 819 €
Évaluation des aménagements
152 212 €
Évaluation totale
345 032 €
(704) 615-1722

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37984026

  • Date de mise sur le marché: 07/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 19428 Zion Ave, Cornelius, NC 28031

Ce Bureau situé à 19428 Zion Ave, Cornelius, NC 28031 est actuellement disponible à la vente. Contactez Lake Norman Realty, Inc. pour plus d’informations.

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Mixed Use Opportunity
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Great location!
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Building Photo
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Building Photo
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Main House / Office/Retail
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Building Photo
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Building Photo
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19428 Zion Ave-5
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Building Photo
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Deck of Main House
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Studio Unit
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Detached Studio Unit
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Rear deck of studio
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Studio Reception
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Studio Room 1
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Curb cut off Zion Ave
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Studio Room 2
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Studio Restroom
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Flex space in rear
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Flex space
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Flex space
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Flex space storage area
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Covered parking
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Flex space storage
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Detached Garage
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Garage
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Ample parking in asphalt lot
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Boar/RV covered parking
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19428 Zion Ave
(704) 615-1722 x

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(704) 615-1722

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