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Sandbar Plaza, Unit #1 19413 Jingle Shell Way Local commercial | 126 m² | À louer | Lewes, DE 19958
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Informations principales
- Excellent frontage along Route 1 with continuous traffic (70k+ vehicles/day)
- Ideal for insurance, medical, personal services, or boutique office users
- Strong co-tenancy drives built-in customer flow throughout the day
- Easy customer access with convenient parking directly adjacent to the suite
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 126 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 38 133 € /an 3 178 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1
Water, sewer, trash, CAM and taxes included in lease rate
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Sandbar Plaza, Unit #1
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Allstate Insurance: Paul Sarnak
- Assurance
- 16 770
- International
- Alternative Counseling
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Broyhill & Chambers Inc
- Assurance
- 1
- -
- GDWG Attorneys at Law
- -
- 1
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- Lewes Wine & Spirits
- Alcool
- 1
- -
- Time To Heal Counseling
- -
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Allstate Insurance: Paul Sarnak | Assurance | 16 770 | International |
| Alternative Counseling | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Broyhill & Chambers Inc | Assurance | 1 | - |
| GDWG Attorneys at Law | - | 1 | - |
| Lewes Wine & Spirits | Alcool | 1 | - |
| Time To Heal Counseling | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 126 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 126 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À propos du bien
This efficiently designed ±1,360 SF space offers an ideal layout for professional and service-oriented users, featuring a turnkey former Allstate office buildout that significantly reduces upfront costs and allows for immediate occupancy. Listed rent number includes CAM, Taxes, Insurance. Tenant pays only for electric (separately metered) and WIFI. Positioned in a prime Route 1 location at Nassau Bridge, the property benefits from strong daily traffic exposure and consistent visibility. The space is fully sprinklered throughout, providing enhanced safety and operational reliability. Surrounded by established, high-traffic tenants, the property draws steady visitation and is located within one of Sussex County’s fastest-growing residential corridors, supporting long-term demand. A gross lease structure further enhances the offering by delivering predictable, all-in occupancy costs for tenants.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Présenté par
Sandbar Plaza, Unit #1 | 19413 Jingle Shell Way
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