Votre e-mail a été envoyé.
Medical & Retail Opportunity | Lake Norman 19400 Statesville Rd Local commercial | 93–883 m² | À louer | Cornelius, NC 28031
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- New construction with expected delivery in Q2 2026
- Direct access from Exit 28 / I-77
- Traffic counts: 28,000 AADT on E. Catawba Avenue and 11,500 AADT on Statesville Road
- Ideal for medical office, healthcare, wellness, and specialty retail users
- Excellent visibility and frontage on Statesville Road (US-21)
- Serves the greater Lake Norman trade area
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 883 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
This highly visible building offers 1,034–9,500 SF available for lease and is ideally suited for medical, medical-adjacent, or specialty retail users seeking a prominent presence in Cornelius. The open shell configuration provides exceptional flexibility, allowing for customized space planning to accommodate a single full-building user or a multi-tenant layout with two or three suites. Ample surface parking supports patient- and customer-intensive operations, making the property well-positioned for a variety of healthcare and retail uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- New construction - Expected delivery date: Q2 2026
- Medical office and retail space off Statesville Rd
- Great visibility
- Building square footage: 9,500
- Ingresses: 2; Egresses: 2
- Zoning: CZ / NR
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 883 m² | Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction/rénovation | 1980/2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 883 m² | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Espace total disponible | 883 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 883 m² |
| Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Année de construction/rénovation | 1980/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À propos du bien
Position your business in one of the Lake Norman area's most visible and accessible locations. This newly constructed medical and retail property offers 1,034–9,500 SF of flexible lease space, ideal for medical, medical-adjacent, wellness, and specialty retail users seeking a strong presence in the growing Cornelius market. Located directly off Exit 28 on I-77, one of the region's busiest interchanges, the property provides outstanding visibility and frontage along Statesville Road (US-21), with convenient access to Cornelius, Mooresville, Davidson, and Huntersville. The open shell design allows for customized build-outs to accommodate a single full-building occupant or multiple tenant suites. The site features ample surface parking, two ingress points, and two egress points, supporting high-volume patient and customer traffic. Surrounded by affluent residential communities, major employers, and popular Lake Norman destinations, the property benefits from strong demographics and limited quality medical and retail inventory in the immediate submarket.
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Medical & Retail Opportunity | Lake Norman | 19400 Statesville Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.