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1940 Jefferson St Industriel/Logistique 13 972 m² 100 % Loué À vendre Wisconsin Rapids, WI 54495 5 571 058 € (398,74 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New 3-year NNN lease providing immediate cash flow
- Functional distribution facility with dock-high loading and ample truck court
- Short-term lease at below market rent provides both strong in-place yield and near-term upside
- Attractive annual rent of $550,000 with 2.5% annual escalations
- Positioned within an established industrial corridor in Wood County
Résumé analytique
Colliers is pleased to present the opportunity to acquire a 150,390 SF single-tenant industrial facility in Wisconsin Rapids, WI. The property is 100% leased to WSI on a new 3-year NNN lease with 2.5% annual escalations, providing immediate cash flow and a strong going-in yield.
The in-place lease rate of $3.65/SF is below market, creating a clear opportunity for rent growth at expiration. The short-term lease structure offers flexibility to renew or reposition, allowing investors to capture upside while benefiting from stable in-place income.
The asset is a functional distribution facility with 14 dock doors, 19’–21’ clear heights, and ample trailer parking,located within an established industrial corridor serving Central Wisconsin.
The in-place lease rate of $3.65/SF is below market, creating a clear opportunity for rent growth at expiration. The short-term lease structure offers flexibility to renew or reposition, allowing investors to capture upside while benefiting from stable in-place income.
The asset is a functional distribution facility with 14 dock doors, 19’–21’ clear heights, and ample trailer parking,located within an established industrial corridor serving Central Wisconsin.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 571 058 € | Surface du lot | 3,76 ha |
| Prix par m² | 398,74 € | Surface utile brute | 13 972 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8,50 % | Année de construction | 1969 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 6,40 m |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Nb de portes élevées/de chargement | 14 |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 5 571 058 € |
| Prix par m² | 398,74 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 8,50 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 3,76 ha |
| Surface utile brute | 13 972 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1969 |
| Hauteur libre du plafond | 6,40 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 14 |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 34-00711 | Évaluation des aménagements | 2 196 134 € |
| Évaluation du terrain | 98 161 € | Évaluation totale | 2 294 294 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
34-00711
Évaluation du terrain
98 161 €
Évaluation des aménagements
2 196 134 €
Évaluation totale
2 294 294 €
Contacts
-
Andrew Lubinski -
Justin Felix -
Aaron Whitmore -
Ethan Haglund -
Trevor Brandvold -
CBRE, Inc.
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
1940 Jefferson St
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