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Garnet Pacific Plaza Suite 120 1940 Garnet Ave Bureau 424 m² 100 % Loué À vendre San Diego, CA 92109 1 115 396 € (2 632,32 €/m²) Taux de capitalisation 5,90 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Garnet Pacific Plaza offers a rare opportunity to acquire a 4,561 square-foot office condominium within a well-maintained 19,174 square-foot professional building in San Diego's Pacific Beach. The property is currently leased, providing stable in-place income while offering flexibility for a future owner-user. Priced below recent market comparables, the unit combines immediate cash flow with upside potential as market rents continue to strengthen. The suite features a functional floor plan with a central common area, perimeter private offices, a break room, and dedicated storage. Constructed in 1984 and renovated in 2006, the building has benefited from ongoing maintenance and capital improvements overseen by the HOA, supporting long-term operational stability.

Garnet Pacific Plaza Suite 120 Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

424 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1984/2006

Prix

1 115 396 €

Prix par m²

2 632,32 €

Taux de capitalisation

5,90 %

RNE

65 808 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

424 m²

Dalle à dalle

2,74 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,48

Surface du lot

0,09 ha

Zonage

CC-4-2 - CC-4-2

Stationnement

23 places (4,72 places par 1 000 m² loué)

Installations de conférences
Signalisation

Bureaux cloisonnés

Douches

Balcon

Estal Technologies
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$9.99
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Services professionnels, scientifiques et techniques
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In 1991, our founder, Lawrence Holmes, established the first immigration law firm in the world that limited its practice to K-1 fiancee visas and CR-1/IR-1 spousal visas. The firm originally handled visas exclusively for fiancees and spouses from the former USSR, providing excellent service to this small niche of clients. Around 1995, as Internet use expanded to more consumers, we were also able to expand our practice to serving fiancees and spouses all over the world. This marked the beginning of a period of rapid growth for the firm that by 2000, new staff was added to serve our growing client base and to continue to provide the high-quality standard of service for which we had become known.Today, our firm handles approximately 1000 visa and permanent residence cases every year. The growth we have enjoyed over all these years can be attributed to one simple principle: Providing EXCELLENT SERVICE to every single one of our clients.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
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VUE AÉRIENNE
CARTE

1940 Garnet Ave, San Diego, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

1940 Garnet Ave, San Diego, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

1940 Garnet Ave, San Diego, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (92)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 416-533-25-07 416-533-25-08 416-533-25-12 416-533-25-13 416-533-25-15 416-533-25-16 416-533-25-05 416-533-25-19 416-533-25-03 416-533-25-11 416-533-25-17 416-533-25-09 416-533-25-04 416-533-25-14 416-533-25-06 416-533-25-02 416-533-25-20 416-533-25-10 416-533-25-18 416-533-25-01	Évaluation des aménagements	1 718 660 €
Évaluation du terrain	1 984 455 €	Évaluation totale	3 703 115 €