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Crows Landing Road Plaza 1940 Crows Landing Rd Espace disponible | 93–232 m² | Local commercial | Modesto, CA 95358
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Below-market pricing in a high-visibility South Modesto corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | 189,81 € /m²/an 15,82 € /m²/mois 26 451 € /an 2 204 € /mois | Négociable | ||
| 1er étage | 93 m² | Négociable | 195,39 € /m²/an 16,28 € /m²/mois 18 152 € /an 1 513 € /mois | Négociable |
1940 Crows Landing Rd - 1er étage
For Lease — Two Suites at Crows Landing Road Plaza Address: 1940 Crows Landing Rd, Modesto, CA 95358 Availabilities: 1,500 SF at $1.70/SF | 1,000 SF at $1.75/SF (each with a private restroom) Positioning: Below-market pricing in a high-visibility South Modesto corridor Summary Two clean, functional suites priced below prevailing area rents, positioned for daily neighborhood traffic and regional access.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Open, efficient floor plans; each suite includes a
- Suitable for retail, service, or office uses
- Excellent pylon/building signage
1940 Crows Landing Rd - 1er étage
Availabilities: 1,500 SF at $1.70/SF | 1,000 SF at $1.75/SF (each with a private restroom) Positioning: Below-market pricing in a high-visibility South Modesto corridor
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Botanical Santo Toribio
- Autres commerces
- 1
- Local
- Brother's Chiropractic
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 6 038
- National
- El Centro Jewelry
- Bijoux/Montres
- 1
- Local
- Revolution Beauty Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Sierra Western
- Vêtements unisexes
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Botanical Santo Toribio | Autres commerces | 1 | Local |
| Brother's Chiropractic | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Cricket | Télécoms sans fil | 6 038 | National |
| El Centro Jewelry | Bijoux/Montres | 1 | Local |
| Revolution Beauty Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Sierra Western | Vêtements unisexes | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Façade | 174,35 m le Crows Landing Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Stationnement | 80 places | Surface totale du terrain | 6,05 ha |
| Magasins | 20 | Année de construction | 2005 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 80 places |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 174,35 m le Crows Landing Rd |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Surface totale du terrain | 6,05 ha |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DU BIEN
Location & demand drivers Frontage along Crows Landing Rd, a heavily used arterial connecting to SR-99, with area volumes reported around 30k–32k vehicles/day (Olivero Rd to Hatch Rd segment; historic counts also ~30k ADT south of SR-99). Near the Crows Landing Rd & Imperial Ave intersection (active transit stop; strong neighborhood draw). Part of a busy multi-tenant center with national and local retailers (e.g., prior marketing references to Family Dollar, Liquor Locker; ample shared parking and multiple access points).
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Crows Landing Road Plaza | 1940 Crows Landing Rd
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