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Crows Landing Road Plaza 1940 Crows Landing Rd Espace disponible | 93–508 m² | Local commercial | Modesto, CA 95358
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ideal for medical, dental, urgent care, wellness, fitness, QSR, financial services, education, or community uses
- Over 180 surface parking spaces (~4.4 / 1,000 SF)
- Flexible suite configurations (divisible or combined)
- ± 4.39 AC parcel with ± 330' frontage on Crows Landing Rd (˜ 32 k VPD)
- Dense trade area with high residential population and regional connectivity to SR-99
- Asking Rate ˜ $1.75 /SF (MG) – Negotiable
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10 | 276 m² | Négociable | 193,75 € /m²/an 16,15 € /m²/mois 53 424 € /an 4 452 € /mois | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 11 | 139 m² | Négociable | 193,75 € /m²/an 16,15 € /m²/mois 27 000 € /an 2 250 € /mois | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 9 | 93 m² | Négociable | 193,75 € /m²/an 16,15 € /m²/mois 18 000 € /an 1 500 € /mois | Négociable |
1940 Crows Landing Rd - 1er étage – Bureau 10
Suite 10 – ± 2,968 SF Large corner-inline space with open layout and rear service access. Perfect for medical clinic, fitness studio, restaurant, or showroom. Shares meter with Suite 9 and may expand to ± 3,968 SF combined.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 508 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Total Available: ± 5,468 SF (1,000 + 2,968 + 1,500
- Divisible to: ± 1,000 SF
- Signage available on building fascia and pylon
- Ample shared parking (180 +)
1940 Crows Landing Rd - 1er étage – Bureau 11
Suite 11 – ± 1,500 SF Efficient retail bay adjacent to Suite 10 that can be leased individually or combined for a ± 5,468 SF contiguous block. Ideal for small office, salon, or quick-service use.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 508 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Total Available: ± 5,468 SF (1,000 + 2,968 + 1,500
- Divisible to: ± 1,000 SF
- Signage available on building fascia and pylon
- Ample shared parking (180 +)
1940 Crows Landing Rd - 1er étage – Bureau 9
Suite 9 – ± 1,000 SF Compact inline retail bay with shared utility meter with Suite 10. Ideal for expanding operators needing overflow storage or a small service retail footprint. Can combine with Suite 10 for a single ± 3,968 SF unit.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 508 m² d’espace adjacent.
- Total Available: ± 5,468 SF (1,000 + 2,968 + 1,500
- Divisible to: ± 1,000 SF
- Signage available on building fascia and pylon
- Ample shared parking (180 +)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Botanical Santo Toribio
- Autres commerces
- 1
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- Brother's Chiropractic
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- 5 994
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- Bijoux/Montres
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- Revolution Beauty Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- Sierra Western
- Vêtements unisexes
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Botanical Santo Toribio | Autres commerces | 1 | Local |
| Brother's Chiropractic | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 994 | National |
| El Centro Jewelry | Bijoux/Montres | 1 | Local |
| Revolution Beauty Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Sierra Western | Vêtements unisexes | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 508 m² | Façade | 174,35 m le Crows Landing Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Stationnement | 80 places | Surface totale du terrain | 6,05 ha |
| Magasins | 20 | Année de construction | 2005 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 508 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 80 places |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 174,35 m le Crows Landing Rd |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Surface totale du terrain | 6,05 ha |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DU BIEN
Crows Landing Road Plaza is a ± 40,943 SF multi-tenant retail center built in 2005 on ± 4.39 acres with more than 180 surface parking spaces (˜ 4.4 / 1,000 SF). The property enjoys ± 330 feet of frontage along Crows Landing Rd — one of Modesto’s major commercial arterials carrying ˜ 32,000 vehicles per day. The center’s modern façade, excellent signage, and easy access draw steady daily traffic from surrounding residential neighborhoods and regional commuters. Tenancy includes a balanced mix of daily-needs and service retailers, creating consistent customer flow and strong cross-visitation for new users.
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Crows Landing Road Plaza | 1940 Crows Landing Rd
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