Flexible Dev Land in Existing Commercial Hub | 1940 Brinker Rd
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Flexible Dev Land in Existing Commercial Hub 1940 Brinker Rd Terrain Vente aux enchères en ligne Denton, TX 76208
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à Denton, au Texas.
- De grandes surfaces à proximité comme Home Depot, Target et Wal-Mart.
- Medical City Denton is just a half-mile away, with many nearby medical offices and private practices, supporting medical developments at the site.
- Brinker Road relie la boucle 288 à l'I-35E.
- Near large retail centers with industry-leading tenants, including Target, Walmart Supercenter, Planet Fitness, Chick-fil-A, Chipotle, and more.
- Commercial activities are supported by a rapid job and population growth in the area, with 3-mile consumer spending of over $1 billion in 2024.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Secure a prime spot in a major commercial hub of Denton, Texas, with the versatile development land in an easily accessible location at 1940 Brinker Road.
Spanning a total of 1.63 acres with flexible zoning, this is an excellent opportunity for investors seeking to develop new retail, office, or general commercial space serving this thriving trade area. The land at 1940 Brinker Road features level topography and is clear of trees or obstructions. An in-place mutual access easement allows for simplified site access and development options.
1940 Brinker Road provides a highly visible location, sitting at the intersection of Brinker Road and Quail Creek Drive. More than 17,000 vehicles pass through the intersection each day, delivering great exposure to businesses at the property. It also has great connectivity to the region, sitting just minutes from both Interstate 35 and Loop 288. The surrounding area is a dense commercial hub, filled with large retail developments including industry-leading tenants such as Target, Home Depot, Walmart Supercenter, Best Buy, Planet Fitness, Chick-fil-A, Whataburger, Chipotle, Jersey Mike’s Subs, and more. The Medical City Denton hospital is also just a half-mile away, drawing many small medical office facilities to the area, benefiting similar developments at the subject property with strong synergy and referral potential.
Denton is a prime candidate for new development and investment, boasting rapid job and population growth that empowers commercial activities in the region. Within just 3 miles of 1940 Brinker Road, the population of over 89,000 has grown by more than 12% since 2020, and consumer spending in the area exceeded $1 billion during 2024. It also features a strong workforce to support growth and innovation, with the University of North Texas just 4 miles away and 37% of the local population carrying a bachelor’s degree or higher.
Don’t miss the chance to establish a footprint in this high-growth DFW hub with the highly visible and well-connected development site at 1940 Brinker Road.
Spanning a total of 1.63 acres with flexible zoning, this is an excellent opportunity for investors seeking to develop new retail, office, or general commercial space serving this thriving trade area. The land at 1940 Brinker Road features level topography and is clear of trees or obstructions. An in-place mutual access easement allows for simplified site access and development options.
1940 Brinker Road provides a highly visible location, sitting at the intersection of Brinker Road and Quail Creek Drive. More than 17,000 vehicles pass through the intersection each day, delivering great exposure to businesses at the property. It also has great connectivity to the region, sitting just minutes from both Interstate 35 and Loop 288. The surrounding area is a dense commercial hub, filled with large retail developments including industry-leading tenants such as Target, Home Depot, Walmart Supercenter, Best Buy, Planet Fitness, Chick-fil-A, Whataburger, Chipotle, Jersey Mike’s Subs, and more. The Medical City Denton hospital is also just a half-mile away, drawing many small medical office facilities to the area, benefiting similar developments at the subject property with strong synergy and referral potential.
Denton is a prime candidate for new development and investment, boasting rapid job and population growth that empowers commercial activities in the region. Within just 3 miles of 1940 Brinker Road, the population of over 89,000 has grown by more than 12% since 2020, and consumer spending in the area exceeded $1 billion during 2024. It also features a strong workforce to support growth and innovation, with the University of North Texas just 4 miles away and 37% of the local population carrying a bachelor’s degree or higher.
Don’t miss the chance to establish a footprint in this high-growth DFW hub with the highly visible and well-connected development site at 1940 Brinker Road.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 0,66 ha |
| Sous-type de bien | Terrain commercial | Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de vente | Investissement | Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | C1 - Commercial | ||
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Surface totale du lot | 0,66 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | C1 - Commercial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 0,66 ha |
| Surface du lot | 0,66 ha |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R297300 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 425 076 € | Évaluation totale | 425 076 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R297300
Évaluation du terrain
425 076 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
425 076 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Brad Tyndall, Senior Advisor
Depuis le début de sa carrière dans l'immobilier en 2018, Brad a négocié des transactions dans un large éventail de domaines de l'immobilier commercial, pour une valeur transactionnelle totale de plus de 150 millions de dollars. Brad possède une vaste expérience en matière de location en tant que représentant des propriétaires et des locataires, principalement dans les propriétés industrielles, commerciales et de bureaux professionnels.
Outre le crédit-bail, Brad est actif dans les acquisitions et les cessions de propriétés de placement louées par NNN. Ces transactions ont inclus la location de propriétés actuellement vacantes et les ventes ultérieures. Il a également travaillé en tant que représentant des acheteurs et a facilité plusieurs achats 1031 Exchange, des achats propriétaires-utilisateurs et des acquisitions d'investissements NNN. Brad a également négocié des transactions multifamiliales historiques.
Parmi les offres les plus remarquables de Brad, citons :
A négocié l'acquisition d'un développement à usage mixte de 15 acres comprenant 161 appartements de luxe et 75 565 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux, le plus grand actif à usage mixte de Highland Village, au Texas
A négocié l'acquisition d'une propriété multifamiliale de classe A de 300 unités, le plus grand actif multifamilial de Justin, au Texas
Reprise de la location d'une zone commerciale avec 39 % de vacance. Propriété louée à 100 % et courtage de la disposition de l'actif
Reprise de la location d'une zone commerciale avec 42 % de vacance. Propriété louée à 100 %, permettant au propriétaire de refinancer avec succès la propriété dans un contexte de marché de la dette favorable
Gère la location de tous les espaces de bureaux de la Lone Star Tower du Texas Motor Speedway, ayant loué avec succès plus de 70 000 pieds carrés à ce jour
Vente négociée d'un ensemble de chalets de logements pour étudiants à Denton, au Texas
A représenté un locataire dans le cadre de la location de plus de 170 000 pieds carrés d'espaces industriels répartis sur 4 propriétés sur 2 marchés différents, contribuant ainsi à faciliter la stratégie de croissance des propriétaires d'entreprises sur une période de 12 mois
Outre le crédit-bail, Brad est actif dans les acquisitions et les cessions de propriétés de placement louées par NNN. Ces transactions ont inclus la location de propriétés actuellement vacantes et les ventes ultérieures. Il a également travaillé en tant que représentant des acheteurs et a facilité plusieurs achats 1031 Exchange, des achats propriétaires-utilisateurs et des acquisitions d'investissements NNN. Brad a également négocié des transactions multifamiliales historiques.
Parmi les offres les plus remarquables de Brad, citons :
A négocié l'acquisition d'un développement à usage mixte de 15 acres comprenant 161 appartements de luxe et 75 565 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux, le plus grand actif à usage mixte de Highland Village, au Texas
A négocié l'acquisition d'une propriété multifamiliale de classe A de 300 unités, le plus grand actif multifamilial de Justin, au Texas
Reprise de la location d'une zone commerciale avec 39 % de vacance. Propriété louée à 100 % et courtage de la disposition de l'actif
Reprise de la location d'une zone commerciale avec 42 % de vacance. Propriété louée à 100 %, permettant au propriétaire de refinancer avec succès la propriété dans un contexte de marché de la dette favorable
Gère la location de tous les espaces de bureaux de la Lone Star Tower du Texas Motor Speedway, ayant loué avec succès plus de 70 000 pieds carrés à ce jour
Vente négociée d'un ensemble de chalets de logements pour étudiants à Denton, au Texas
A représenté un locataire dans le cadre de la location de plus de 170 000 pieds carrés d'espaces industriels répartis sur 4 propriétés sur 2 marchés différents, contribuant ainsi à faciliter la stratégie de croissance des propriétaires d'entreprises sur une période de 12 mois
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Keisha Hartshorn
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
1 de 15
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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