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1940 Boston Post Rd Local commercial | 130–393 m² | À louer | Guilford, CT 06437
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent co-tenants anchored by ALDI Supermarket
- 162 apartments being built behind the retail
- Near I-95 Interchange
- At signalized intersection on Boston Post Rd. Development shares traffic light with Guilford Commons
- Upscale CT shoreline community
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 – 393 m² | 10 Ans | 531,47 € /m²/an 44,29 € /m²/mois 208 858 € /an 17 405 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Build to suit, can be subdivided to 1400 square feet. Current tenants in this retail park include Aldi, Chipotle, and Starbucks
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1940 BOSTON POST RD, GUILFORD, CT 06437
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ALDI
- Enseigne
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- Chipotle
- Enseigne
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- Starbucks
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ALDI | Enseigne | - | - |
| Chipotle | Enseigne | - | - |
| Starbucks | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 393 m² | Surface commerciale utile | 393 m² |
| Min. Divisible | 130 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 393 m² |
| Min. Divisible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 393 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Brand new development on Boston Post Rd. Co-tenants include ALDI Supermarket, Chipotle and Starbucks. The remaining space is 4230 SF (It can be subdivided, if necessary) next to ALDI. In addition to signage shown there is an option to permit tenants in the available space to put an additional sign on the ALDI building facing Boston Post Road, subject to Town approval. The site is directly across from Guilford Commons sharing a traffic signal with our development. Area retailers include TJ Maxx, Fresh Market, Old Navy, Michael's and DSW. In addition to the commercial development there are 162 apartments approved which will be built simultaneously.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
JAZ Brokerage Service, LLC
1940 Boston Post Rd
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