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1940 5TH AVENUE 1940 5th Ave Bureau 1 201 m² 100 % Loué À vendre Pittsburgh, PA 15219 2 612 040 € (2 174,29 €/m²) Taux de capitalisation 7,76 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Superbe bâtiment en brique rénové avec plusieurs locataires et un parking privé hors rue et une cour dans l'une des zones d'opportunités de Pittsburgh.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété génératrice de revenus est située dans une zone d'opportunités et compte plusieurs locataires. Le bâtiment est idéalement situé entre le centre-ville de Pittsburgh et les campus Pitt et CMU. Des avantages fiscaux sont disponibles pour les locataires en raison de l'emplacement recherché de Keystone Innovation Zone. D'importantes rénovations ont été effectuées à l'intérieur et à l'extérieur et le bâtiment et les jardins ont été méticuleusement entretenus. Le bâtiment comprend deux lots latéraux complets, gazonnés et jardinés, avec un parking extérieur pour 15 véhicules.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 201 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
2 612 040 €
Prix par m²
2 174,29 €
Taux de capitalisation
7,76 %
RNE
202 810 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
400 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,47
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
COMMERCIAL - Zoné commercial dans la zone d'opportunités de Pittsburgh
Stationnement
15 places (12,49 places par 1 000 m² loué)
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0011-K-00015-0000-00 | Évaluation totale | 639 602 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 91 944 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 547 658 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0011-K-00015-0000-00
Évaluation du terrain
91 944 € (2025)
Évaluation des aménagements
547 658 € (2025)
Évaluation totale
639 602 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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Présenté par
Broadview Realty
1940 5TH AVENUE | 1940 5th Ave
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