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Fairlane Apartments 1940-1990 Wisconsin SW Immeuble residentiel 46 lots 2 044 728 € (44 451 €/Lot) Taux de capitalisation 8,02 % Huron, SD 57350
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Six two-story buildings with garden view. New siding in June 2022. Asphalt both parking lots in May 2022. Boiler heat and window air conditioning. All utilities included in rent except cable and internet.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
330 224 €
|
122,32 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
16 511 €
|
6,12 €
|
| Revenu brut effectif |
313 712 €
|
116,20 €
|
| Taxes |
10 479 €
|
3,88 €
|
| Frais d’exploitation |
139 301 €
|
51,60 €
|
| Total des frais |
149 780 €
|
55,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
163 933 €
|
60,72 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 330 224 € |
| Annuel par m² | 122,32 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 16 511 € |
| Annuel par m² | 6,12 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 313 712 € |
| Annuel par m² | 116,20 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 479 € |
| Annuel par m² | 3,88 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 139 301 € |
| Annuel par m² | 51,60 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 149 780 € |
| Annuel par m² | 55,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 163 933 € |
| Annuel par m² | 60,72 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 044 728 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 44 451 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,4 ha |
| Taux de capitalisation | 8,02 % | Surface de l’immeuble | 2 037 m² |
| Nb de lots | 46 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | Residential | ||
| Prix | 2 044 728 € |
| Prix par lot | 44 451 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,02 % |
| Nb de lots | 46 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 037 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 11 | 521,83 € | 42 |
| 1+1 | 33 | 575,08 € | 46 |
| 2+2 | 2 | 851,97 € | 84 - 89 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11025 | Évaluation totale | 103 060 € |
| Évaluation du terrain | 13 419 € | Impôts annuels | 10 479 € (5,15 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 89 642 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11025
Évaluation du terrain
13 419 €
Évaluation des aménagements
89 642 €
Évaluation totale
103 060 €
Impôts annuels
10 479 € (5,15 €/m²)
Année d’imposition
2025
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