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194 Dover Rd Local commercial | 58 m² | À louer | Folkestone CT20 1NX
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Informations principales
- On-street parking available nearby.
- Eligible for Small Business Rates Relief, subject to qualification.
- Approximately five minutes from Folkestone Central Station.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 194 | 58 m² | Négociable | 181,59 € /m²/an 15,13 € /m²/mois 10 561 € /an 880,05 € /mois | Toutes réparations et assurance |
RDC, bureau 194
194 Dover Road presents a well-positioned ground-floor commercial unit on one of Folkestone's principal arterial routes. Suitable for a variety of retail, office, studio, or service-based occupiers, the property offers self-contained accommodation with prominent glazed frontage and excellent visibility to passing traffic. The premises comprise an open retail or office area complemented by a kitchen, WC facilities, and a conservatory space leading to a private rear courtyard. The unit benefits from carpeted flooring, suspended ceilings with LED lighting, air conditioning, and the potential for existing office furniture to remain in place, allowing for a straightforward occupation process. Located close to the junction of Dover Road and Warren Road, the property sits within an established mixed commercial and residential area. Folkestone town centre, Folkestone Harbour, and Junction 13 of the M20 are all easily accessible, providing convenient links to the wider motorway network, the Port of Dover, and the Channel Tunnel. Folkestone Central Station is approximately a five-minute drive away and offers high-speed rail services to London St Pancras in around 56 minutes. With on-street parking available nearby and a flexible layout suited to a range of business uses, 194 Dover Road offers an accessible and affordable opportunity for occupiers seeking a well-connected commercial presence in Folkestone.
- Classe d’utilisation : E
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Toilettes incluses dans le bail
- Vitrine
- Ground-floor self-contained retail or office unit
- 626 SF (58.2 sq m) of accommodation
- Prominent glazed frontage on Dover Road.
Types de service
Le montant du loyer et le type de service que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de service varie en fonction des services fournis. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de service.
1. Toutes réparations et assurance: Toutes les obligations de réparation et d’assurance du bien (ou de leur part de bien) à l’interne et à l’externe.
2. Réparations internes seulement: L'occupant est responsable des réparations internes seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
3. Réparations internes et assurance: L'occupant est responsable des réparations internes et de l'assurance pour les parties internes du bien seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
4. Négociable ou à déterminer: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne fournit pas le type de service.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 58 m² | Surface commerciale utile | 58 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 58 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 58 m² |
| Année de construction | 1965 |
À propos du bien
194 Dover Road is a self-contained ground-floor commercial unit comprising approximately 626 square feet (58.2 sq m). The property provides retail or office accommodation with glazed frontage, air conditioning, LED lighting, kitchen facilities, WC accommodation, a conservatory area, and a rear courtyard. Positioned on a prominent route within Folkestone, the property benefits from strong local connectivity, proximity to Folkestone town centre, and access to Junction 13 of the M20 motorway.
- Signalisation
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Présenté par
194 Dover Rd
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