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Banfield Pet Hospital 194 County Ave Local commercial 406 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Secaucus, NJ 07094 1 676 559 € (4 129,60 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- REGIONAL RETAIL HUB WITH OUTSIZED CONSUMER DRAW
- RECESSION-RESISTANT, NEEDS-BASED USE
- LOW BASIS, PRIVATE CAPITAL-FRIENDLY INVESTMENT
Résumé analytique
CORPORATE CREDIT – MARS, INC. BACKED
- Banfield operates as a wholly owned subsidiary of Mars, Incorporated ($50B+ revenue), providing institutional-grade credit and eliminating single-operator risk.
DENSE NYC INFILL LOCATION
- 1.26M+ people and $199K+ AHHI within 5 miles, with strong employment density and limited new retail supply.
LONG-TERM LEASE WITH 3% ANNUAL GROWTH
- Over 9 years of remaining term with 3% annual rent increases, creating a durable and compounding income stream.
RECESSION-RESISTANT, NEEDS-BASED USE
- Veterinary care is non-discretionary, supported by rising pet ownership and sustained growth in pet healthcare spending.
LOW BASIS, PRIVATE CAPITAL-FRIENDLY INVESTMENT
- Attractive price point and low basis appeals to investors seeking passive income with credit tenancy in a high-barrier market.
REGIONAL RETAIL HUB WITH OUTSIZED CONSUMER DRAW
- $1.59B in retail sales driven by commuter traffic and proximity to major regional demand drivers.
- Banfield operates as a wholly owned subsidiary of Mars, Incorporated ($50B+ revenue), providing institutional-grade credit and eliminating single-operator risk.
DENSE NYC INFILL LOCATION
- 1.26M+ people and $199K+ AHHI within 5 miles, with strong employment density and limited new retail supply.
LONG-TERM LEASE WITH 3% ANNUAL GROWTH
- Over 9 years of remaining term with 3% annual rent increases, creating a durable and compounding income stream.
RECESSION-RESISTANT, NEEDS-BASED USE
- Veterinary care is non-discretionary, supported by rising pet ownership and sustained growth in pet healthcare spending.
LOW BASIS, PRIVATE CAPITAL-FRIENDLY INVESTMENT
- Attractive price point and low basis appeals to investors seeking passive income with credit tenancy in a high-barrier market.
REGIONAL RETAIL HUB WITH OUTSIZED CONSUMER DRAW
- $1.59B in retail sales driven by commuter traffic and proximity to major regional demand drivers.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
406 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1948/2011
Prix
1 676 559 €
Prix par m²
4 129,60 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
100 587 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,09 ha
Stationnement
17 places (41,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
17 m sur County Avenue
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Banfield Pet Hospital
- -
- 406 m²
- -
- Déc. 2035
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Banfield Pet Hospital | - | 406 m² | - | Déc. 2035 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 09-00034-0000-00009-0000-HM | Évaluation des aménagements | 537 386 € |
| Évaluation du terrain | 105 146 € | Évaluation totale | 642 532 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
09-00034-0000-00009-0000-HM
Évaluation du terrain
105 146 €
Évaluation des aménagements
537 386 €
Évaluation totale
642 532 €
Contacts
-
Eric Suffoletto -
David Hoppe -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Connor Kuchman -
Ben McCarter -
Kendra Doherty -
Atlantic Capital Partners
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Banfield Pet Hospital | 194 County Ave
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