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19370 Collins Ave - 12-unit Licensed short-term rental portfolio Bureaux/Local commercial | 1 281 m² | 6 891 040 € | À vendre | Sunny Isles Beach, FL 33160
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Informations principales sur l'investissement
- Vues sur l'océan et sur l'Intracoastal
- Licencié pour AirBnB, VRBO, Booking.com
- Buanderie à chaque étage du bâtiment
- 12 unités entièrement meublées et équipées Total de 13 785 pieds carrés de superficie locative
- Des places de stationnement sont attribuées à toutes les unités
- Chaque unité dispose d'une cuisine complète
Résumé analytique
Je viens de réduire de 200 000$ ! ! ! ! Incroyable opportunité d'acquérir un portefeuille de 12 unités productrices de revenus dans la ville très prisée de Sunny Isles Beach, en Floride (le propriétaire possède plus d'unités si nécessaire ou divise ce portefeuille (aucune unité à vendre)). Toutes les unités sont situées dans un immeuble multifamilial de 420 unités qui permet des locations à court terme. Les unités sont entièrement meublées, équipées et agréées pour AirBnB, VRBO, Booking.com avec la ville de Sunny Isles et la Condominium Association. La vente comprend tout l'ameublement, l'équipement, l'électronique, les décorations, les fournitures, tout ce qui rend possible la location quotidienne. Le bâtiment à service complet comprend toutes les commodités : piscine chauffée, courts de tennis, salle de sport, supérette, salon de coiffure, studio de boxe, service de voiturier et concierge 24h/24. Chaque unité dispose d'une cuisine complète et d'un espace de stationnement attribué. Une laverie se trouve à chaque étage du bâtiment. Le câble, Internet, la climatisation, l'eau chaude et froide sont inclus dans les frais de maintenance. Le portefeuille de 12 unités comprend : Unité de 1 à 3 lits/2 salles de bain Unités de deux à 2 lits/2 salles de bain Unité 1 à 2 lits/1 salle de bain (convertible) Trois unités à 1 lit/1 salle de bain Unités de cinq à 1 lit/1,5 salle de bain Chaque unité comprend 1 place de parking (12 places de stationnement au total) Total de 13 785 pieds carrés de superficie louable (selon les documents officiels). Chaque unité produisait un revenu mensuel de 5 000 à 10 000 dollars selon la saison. Le taux d'occupation moyen est d'environ 94 %. L'entretien du condo comprend : eau chaude, eau froide, câble/Internet, climatisation, assurance des biens extérieurs, concierge/sécurité et services du bâtiment Le bâtiment fait l'objet de rénovations (toit, garage, fenêtres, murs extérieurs). Les cotisations spéciales seront payées par le vendeur à la clôture. Le vendeur a d'excellentes critiques sur www.Bookong.com, www.Airbnb.com et www.vrbo.com Informations plus spécifiques destinées aux acheteurs qualifiés ayant signé des accords de confidentialité.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Nb de places de stationnement | 5 |
| Taux de capitalisation | 9,98% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,98% |
| Nb de places de stationnement | 5 |
Residents of Ocean Reserve enjoy a full suite of resort-style amenities, including a heated swimming pool, tennis courts, fitness center, and 24-hour concierge services. Additional conveniences such as valet parking, an on-site market, and dedicated laundry facilities enhance everyday living. With the building approved for short-term rentals and situated minutes from Aventura Mall, Bal Harbour Shops, and world-class dining, this property blends lifestyle and investment potential in a highly desirable beachfront location.
The portfolio features a mix of one- and two-bedroom units, each with its own parking space and full kitchen. On-site amenities include 24-hour concierge service, valet, heated pool, tennis courts, gym, mini-market, hair salon, and laundry facilities on every floor. Cable, internet, air conditioning, and essential utilities are included in maintenance fees.
This asset benefits from its prime location across from the Atlantic Ocean, offering both ocean and Intracoastal views. The building is undergoing exterior renovations, enhancing long-term value, with special assessments covered by the seller at closing. With NOI around $798,000 and an attractive 9.73% cap rate, this portfolio presents a strong cash-flow investment and future appreciation potential in one of South Florida’s most vibrant tourism markets.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 12 Residential Units | 1 281 m² | Bureaux/Local commercial | 6 891 040 € (5 380,82 €/m²) | 687 381,22 € |
Lot 12 Residential Units
| Surface du lot |
| 1 281 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Local commercial |
| Prix |
| 6 891 040 € (5 380,82 €/m²) |
| RNE |
| 687 381,22 € |
Lot 12 Residential Units
| Surface du lot | 1 281 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 6 891 040 € (5 380,82 €/m²) |
| RNE | 687 381,22 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,98% |
| Nb de places de stationnement | 5 |
| Description | |
| Situated within the Ocean Reserve community, these well-appointed condominiums offer a perfect blend of comfort and convenience just steps from Sunny Isles Beach. The residence features a fully equipped kitchen, contemporary finishes, and a spacious living area that opens to a private balcony, allowing for abundant natural light and fresh coastal breezes. Designed for both functionality and relaxation, the units include modern appliances, air conditioning, and ample storage.<br> <br> Residents of Ocean Reserve enjoy a full suite of resort-style amenities, including a heated swimming pool, tennis courts, fitness center, and 24-hour concierge services. Additional conveniences such as valet parking, an on-site market, and dedicated laundry facilities enhance everyday living. With the building approved for short-term rentals and situated minutes from Aventura Mall, Bal Harbour Shops, and world-class dining, this property blends lifestyle and investment potential in a highly desirable beachfront location.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| This offering presents a rare opportunity to acquire a fully licensed, short-term rental portfolio comprising 12 units in the highly desirable Sunny Isles Beach, Florida. Situated within a multifamily 420-unit building, this portfolio is fully operational and currently licensed for AirBnB, VRBO, and Booking.com. All units are furnished and equipped, allowing for immediate income generation, with reported occupancy averaging approximately 94%.<br> <br> The portfolio features a mix of one- and two-bedroom units, each with its own parking space and full kitchen. On-site amenities include 24-hour concierge service, valet, heated pool, tennis courts, gym, mini-market, hair salon, and laundry facilities on every floor. Cable, internet, air conditioning, and essential utilities are included in maintenance fees.<br> <br> This asset benefits from its prime location across from the Atlantic Ocean, offering both ocean and Intracoastal views. The building is undergoing exterior renovations, enhancing long-term value, with special assessments covered by the seller at closing. With NOI around $798,000 and an attractive 9.73% cap rate, this portfolio presents a strong cash-flow investment and future appreciation potential in one of South Florida’s most vibrant tourism markets.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 41 806 m² | Surface type par étage | 3 564 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 2,21 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
| Étages | 17 | ||
| Zonage | RU-4, Sunny Isles - La Floride pour les immeubles d'habitation à haute densité | ||
| Surface totale de l’immeuble | 41 806 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 17 |
| Surface type par étage | 3 564 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Surface du lot | 2,21 ha |
| Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
| Zonage | RU-4, Sunny Isles - La Floride pour les immeubles d'habitation à haute densité |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Centre d’affaires
- Accès contrôlé
- Centre de fitness
- Aire de pique-nique
- Terrain de tennis
- Cabanon
- Grill
- Collecte d’ordures – Porte à porte
- Wi-Fi
- Ascenseur
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | - | 155 |
| 2+2 | 2 | - | 142 - 144 |
| 2+1 | 1 | - | 93 |
| 1+1.5 | 5 | - | 93 - 139 |
| 1+1 | 3 | - | 93 - 139 |
Contact
-
Eugene Noska -
Grand Real Estate Company
Présenté par
19370 Collins Ave - 12-unit Licensed short-term rental portfolio
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