1937 Spring Garden St Immeuble residentiel 5 lots 1 154 486 € (230 897 €/Lot) Taux de capitalisation 5,90 % Philadelphia, PA 19130

Au nom de Ownership, GREA offre aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple du 1937 Spring Garden Street, situé dans le quartier Fairmount-Art Museum du centre-ville de Philadelphie (la « propriété » ou « l'actif »). L'actif comprend cinq appartements avec un mélange de (3) plans d'étage d'une chambre et (2) de trois chambres.
La propriété offre aux nouveaux propriétaires la possibilité d'utiliser un plan d'affaires à faible valeur ajoutée pour augmenter le loyer. Les améliorations apportées à l'intérieur de certaines unités se traduiront par une prime de location, ce qui permettra d'aligner les loyers sur le haut de gamme de la gamme concurrentielle.
Le 1937 Spring Garden est idéalement situé et dessert une base de locataires à la recherche d'un emplacement à proximité des restaurants, des cafés, des musées et de la vie nocturne. Les résidents du Fairmount-Art Museum sont également à quelques pas du Schuylkill River Trail, de Martin Luther King Drive et du centre-ville de Philadelphie.
L'actif est axé sur le transport en commun, situé à quelques minutes des principales autoroutes telles que les Interstate 76, 676 et 95, offrant un accès inégalé à travers la MSA de Philadelphie. De plus, le 1937 Spring Garden se trouve à 800 mètres de la station Spring Garden sur la ligne de métro SEPTA Broad Street, qui permet aux navetteurs de Fern Rock, dans le nord de Philadelphie, de rejoindre le complexe sportif de Philadelphie, avec plusieurs arrêts dans le centre-ville.
1937 Spring Garden est une occasion rare d'acquérir une propriété en grès brun à valeur ajoutée dans un quartier très réputé et exempt d'offre excédentaire.