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1937 Irving Blvd 278–1 300 m² | À louer | Dallas, TX 75207
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Incroyables sièges dans la cour et vues depuis toutes les suites.
- Lumière naturelle exceptionnelle dans toutes les suites
- Absolute PRIME Location for visibility and easy parking on Express St. & Irving Blvd.
- Énergie flexible avec chauffage au gaz ou électrique
- Jusqu'à 60 places de parking sont disponibles pour les locataires du restaurant en soirée
CARACTÉRISTIQUES
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
The primary anchor suite, 5,700 +/- sq. ft. high end restaurant space with outdoor patio seating. Up to 85 parking spaces available on/offsite. Located in the heart of the blooming restaurant scene in the Design District. All suites have access to a beautifully landscaped interior courtyard with outdoor seating and charging ports. With the flexible layout and many options for entry, the design of the building provides maximum flexibility. Highly visible on Irving Blvd with showroom windows on 2 exterior sides as well as full glass exposure to the courtyard. TI available for buildout.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Accessible fauteuils roulants
- Parking !
- Sprinklered
- Highly visible location
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Espace d’angle
- High end restaurant space anchor
- Included outdoor common area patio
- 18,000 vpd
Great corner space in a fully repurposed building in the Design District. This 2,992 sq. ft. space is designed for maximum exposure on Irving Blvd. It is the perfect Flex/Incubator space. The space has windows on all sides and an "Roll Up" window garage door style that opens to the courtyard for function and aesthetics. This is a great space for showroom or artist gallery. High visibility on Irving Blvd with over 18,000 vpd traffic count. The outdoor common area seating is a relaxing place to enjoy morning coffee or lunch.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Vues sur la ville
- Une lumière naturelle exceptionnelle
- Dans le Design District
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Cour intérieure ouverte
- Plafonds de 12 pieds
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – B | 465 m² | 5-10 Ans | 230,28 € /m²/an 19,19 € /m²/mois 106 970 € /an 8 914 € /mois | Local d’activités | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage – E | 278 m² | 5-10 Ans | 255,87 € /m²/an 21,32 € /m²/mois 71 123 € /an 5 927 € /mois | Local d’activités | Espace brut | Maintenant |
1er étage – B
| Surface |
| 465 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 230,28 € /m²/an 19,19 € /m²/mois 106 970 € /an 8 914 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – E
| Surface |
| 278 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 255,87 € /m²/an 21,32 € /m²/mois 71 123 € /an 5 927 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Exceptional, high end, restaurant opportunity in the Design District for the discriminating restaurateur. This location is located right in the heart of the Design District where upscale dining is the norm, rather than the exception. Approximately 85 parking are available between onsite and offsite parking. The suite can be configured with up to 5,700 sq. ft. A successful parking variance request could add an additional 1,000 sq. ft. to the space. The suite has a private entrance, side entrance, and multiple door access to an interior, open air courtyard of over 3,100 sq. ft of which approximately 700 sq. ft. can be used for additional seating and an additional 700 sq. feet available for special event use. The suite has extensive views along Irving Blvd., towards downtown and across the bayou. A high capacity grease trap is already installed as well as a full sprinkler system. Uniquely, the suite comes with 3 phase service with the panels providing up to 800 amps. High volume gas service is ready to be connected to the suite. Right across the street is the very successful Evelyn’s Steakhouse. The Virgin Hotel, Anatole Hotel, and multiple mid rise residential housing units are clearly visible from the site. Located on Irving Blvd, just before it transitions to N. Riverfront Blvd, the site is an ideal location with high visibility and high traffic count. Approximate traffic count is between 18,300 and 18,800 vehicles per day.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Vues sur la cour
- Fully Sprinkled
- Approximately 85 parking spaces
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- High Capacity Grease trap installed
- 3 phase 800 amp service
The primary anchor suite, 5,700 +/- sq. ft. high end restaurant space with outdoor patio seating. Up to 85 parking spaces available on/offsite. Located in the heart of the blooming restaurant scene in the Design District. All suites have access to a beautifully landscaped interior courtyard with outdoor seating and charging ports. With the flexible layout and many options for entry, the design of the building provides maximum flexibility. Highly visible on Irving Blvd with showroom windows on 2 exterior sides as well as full glass exposure to the courtyard. TI available for buildout.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Accessible fauteuils roulants
- Parking !
- Sprinklered
- Highly visible location
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Espace d’angle
- High end restaurant space anchor
- Included outdoor common area patio
- 18,000 vpd
Great corner space in a fully repurposed building in the Design District. This 2,992 sq. ft. space is designed for maximum exposure on Irving Blvd. It is the perfect Flex/Incubator space. The space has windows on all sides and an "Roll Up" window garage door style that opens to the courtyard for function and aesthetics. This is a great space for showroom or artist gallery. High visibility on Irving Blvd with over 18,000 vpd traffic count. The outdoor common area seating is a relaxing place to enjoy morning coffee or lunch.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Vues sur la ville
- Une lumière naturelle exceptionnelle
- Dans le Design District
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Cour intérieure ouverte
- Plafonds de 12 pieds
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau A | 530 – 557 m² | 5-10 Ans | 428,00 € /m²/an 35,67 € /m²/mois 238 574 € /an 19 881 € /mois | Local commercial | Construction partielle | 20/10/2025 |
| 1er étage – B | 465 m² | 5-10 Ans | 230,28 € /m²/an 19,19 € /m²/mois 106 970 € /an 8 914 € /mois | Local d’activités | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage – E | 278 m² | 5-10 Ans | 255,87 € /m²/an 21,32 € /m²/mois 71 123 € /an 5 927 € /mois | Local d’activités | Espace brut | Maintenant |
1er étage, bureau A
| Surface |
| 530 – 557 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 428,00 € /m²/an 35,67 € /m²/mois 238 574 € /an 19 881 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 20/10/2025 |
1er étage – B
| Surface |
| 465 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 230,28 € /m²/an 19,19 € /m²/mois 106 970 € /an 8 914 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – E
| Surface |
| 278 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 255,87 € /m²/an 21,32 € /m²/mois 71 123 € /an 5 927 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau A
| Surface | 530 – 557 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 428,00 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 20/10/2025 |
Exceptional, high end, restaurant opportunity in the Design District for the discriminating restaurateur. This location is located right in the heart of the Design District where upscale dining is the norm, rather than the exception. Approximately 85 parking are available between onsite and offsite parking. The suite can be configured with up to 5,700 sq. ft. A successful parking variance request could add an additional 1,000 sq. ft. to the space. The suite has a private entrance, side entrance, and multiple door access to an interior, open air courtyard of over 3,100 sq. ft of which approximately 700 sq. ft. can be used for additional seating and an additional 700 sq. feet available for special event use. The suite has extensive views along Irving Blvd., towards downtown and across the bayou. A high capacity grease trap is already installed as well as a full sprinkler system. Uniquely, the suite comes with 3 phase service with the panels providing up to 800 amps. High volume gas service is ready to be connected to the suite. Right across the street is the very successful Evelyn’s Steakhouse. The Virgin Hotel, Anatole Hotel, and multiple mid rise residential housing units are clearly visible from the site. Located on Irving Blvd, just before it transitions to N. Riverfront Blvd, the site is an ideal location with high visibility and high traffic count. Approximate traffic count is between 18,300 and 18,800 vehicles per day.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Lumière naturelle
- Vues sur la cour
- High Capacity Grease trap installed
- Fully Sprinkled
- 3 phase 800 amp service
- Approximately 85 parking spaces
1er étage – B
| Surface | 465 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 230,28 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
The primary anchor suite, 5,700 +/- sq. ft. high end restaurant space with outdoor patio seating. Up to 85 parking spaces available on/offsite. Located in the heart of the blooming restaurant scene in the Design District. All suites have access to a beautifully landscaped interior courtyard with outdoor seating and charging ports. With the flexible layout and many options for entry, the design of the building provides maximum flexibility. Highly visible on Irving Blvd with showroom windows on 2 exterior sides as well as full glass exposure to the courtyard. TI available for buildout.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Espace d’angle
- Accessible fauteuils roulants
- High end restaurant space anchor
- Parking !
- Included outdoor common area patio
- Sprinklered
- 18,000 vpd
- Highly visible location
1er étage – E
| Surface | 278 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 255,87 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Great corner space in a fully repurposed building in the Design District. This 2,992 sq. ft. space is designed for maximum exposure on Irving Blvd. It is the perfect Flex/Incubator space. The space has windows on all sides and an "Roll Up" window garage door style that opens to the courtyard for function and aesthetics. This is a great space for showroom or artist gallery. High visibility on Irving Blvd with over 18,000 vpd traffic count. The outdoor common area seating is a relaxing place to enjoy morning coffee or lunch.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Vues sur la ville
- Cour intérieure ouverte
- Une lumière naturelle exceptionnelle
- Plafonds de 12 pieds
- Dans le Design District
APERÇU DU BIEN
Opportunités disponibles Restaurant de 3 000 pieds carrés avec environ 450 pieds carrés de sièges supplémentaires dans la cour. Restaurant de 1 300 à 1 500 pieds carrés, café-bar, à emporter, avec sièges dans la cour. 1 700 pieds carrés Bureau/Salle d'exposition 3 800 pieds carrés Bureau/Salle d'exposition 4 600 pieds carrés Bureau/Salle d'exposition 5 400 pieds carrés Bureau/Salle d'exposition Les espaces de bureau/salle d'exposition peuvent être combinés jusqu'à 12 000 pieds carrés contigus. Tous les espaces ont une vue sur la cour et un accès. L'établissement est situé sur le boulevard Irving, dans le Design District. Il est entouré de salles d'exposition, de nouveaux développements, de restaurants de moyenne hauteur et de restaurants haut de gamme tels que The Charles, The Mexican, Evelyn's Steak House et se trouve juste à côté du nouveau Virgin Hotel. Le gaz et l'électricité sont disponibles pour le chauffage. Le bâtiment a été conçu en trois phases, 277/460 V pour une efficacité accrue. Le bac à graisse haute capacité est déjà installé. Le bâtiment est équipé de gicleurs, ce qui permet de réduire les frais d'assurance. Le stationnement facile juste en face est idéal pour les personnes à emporter. Des sièges dans la cour sont disponibles pour tous les locataires. Les locataires idéaux sont des bureaux, des salles d'exposition et des chambres flexibles haut de gamme et haut de gamme. Le locataire du restaurant doit dîner haut de gamme. Ainsi, les 60 places de stationnement sont disponibles pour les locataires du restaurant en soirée et en soirée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
NB Elite Realty
1937 Irving Blvd
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