1937-2035 E Vernon Ave
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1937-2035 E Vernon Ave Industriel/Logistique 12 077 m² 100 % Loué À vendre Vernon, CA 90058 53 701 440 € (4 446,44 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cold Storage & Distribution Facility – ±130,000 SF facility with ambient, refrigerated, and freezer space.
- Strategic Vernon Location – immediate access to I-710, I-5, and I-10 freeways; close to Ports of Los Angeles & Long Beach.
- Strong Market Fundamentals – rare availability in a submarket with near-zero cold storage vacancy.
- Recently Upgraded – new insulation, cooler systems, and condensers for modern efficiency and reliability.
- Flexible Occupancy – can be delivered vacant for owner-user or retained as multi-tenant investment.
- Investment Upside – stabilized rent potential, modern infrastructure, and growing cold-chain demand across Southern California.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bee Cool Depot presents a rare opportunity to acquire a fully built-out ±130,000 SF cold storage and distribution facility in the heart of Vernon, California. The property offers a flexible mix of ambient, refrigerated, and freezer space, recently upgraded with new insulation, cooler systems, and condensers. The facility can be delivered vacant at close for an owner-user or retained as a multi-tenant investment, supported by strong regional demand for cold storage space. Strategically located near Downtown Los Angeles with direct access to major freeways and ports, the asset offers exceptional logistics connectivity. With limited comparable inventory in the market and record-low vacancy rates for food-grade facilities, Bee Cool Depot represents a compelling acquisition opportunity with immediate operational capability and long-term upside.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 53 701 440 € | Surface utile brute | 12 077 m² |
| Prix par m² | 4 446,44 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction/rénovation | 1929/2025 |
| Taux de capitalisation | 5 % | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Sous-type de bien | Entrepot de réfrigération | Nb de portes élevées/de chargement | 17 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 10 |
| Surface du lot | 1,48 ha | ||
| Zonage | LAM1 | ||
| Prix | 53 701 440 € |
| Prix par m² | 4 446,44 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepot de réfrigération |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,48 ha |
| Surface utile brute | 12 077 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1929/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 17 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 10 |
| Zonage | LAM1 |
CARACTÉRISTIQUES
- Glacière
- Terrain clôturé
- Siphons de sol
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6302-017-043 | Évaluation des aménagements | 2 508 911 € |
| Évaluation du terrain | 8 167 090 € | Évaluation totale | 10 676 000 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6302-017-043
Évaluation du terrain
8 167 090 €
Évaluation des aménagements
2 508 911 €
Évaluation totale
10 676 000 €
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