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Chick-fil-A - Orlando (Mount Dora) FL 19360 US-441 Local commercial 508 m² À vendre Mount Dora, FL 32757 4 483 918 € (8 823,49 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime location on US-441 with exceptional visibility and traffic counts exceeding 46,000 vehicles per day.
- Absolute NNN ground lease with zero landlord responsibilities and a strong corporate guaranty from Chick-fil-A, Inc.
- Strong demographics with over 70,000 residents and an average household income of $92,755 within a 5-mile radius.
- Brand new construction in 2026 within a vibrant 17 acre retail development featuring national co-tenants like Texas Roadhouse and First Watch
- Located in a high-growth corridor surrounded by new residential communities, hotels, and retail, ensuring long-term demand.
- Positioned in a state with no income tax, enhancing investment appeal.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Brand new 15-year lease with 10 (5-year) options to extend
The lease feature a corporate guaranty from Chick-fil-A, Inc., a private corporation with more than 3,270 under operation nationwide
8% rental increases every 5 years during the initial term, and at beginning of each option period to extend the lease term
The lease feature a corporate guaranty from Chick-fil-A, Inc., a private corporation with more than 3,270 under operation nationwide
8% rental increases every 5 years during the initial term, and at beginning of each option period to extend the lease term
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
508 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
4 483 918 €
Prix par m²
8 823,49 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
179 340 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,96 ha
Zonage
County PUD - Planned Unit Development
Stationnement
81 places (159,39 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-19-27-0002-000-01000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 4 220 907 € | Évaluation totale | 4 220 907 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-19-27-0002-000-01000
Évaluation du terrain
4 220 907 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
4 220 907 €
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VIDÉOS
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Présenté par
Chick-fil-A - Orlando (Mount Dora) FL | 19360 US-441
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