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Alderson Auto Body 1935 W Edgewood Dr Industriel/Logistique 887 m² À vendre Port Angeles, WA 98363 2 383 640 € (2 686,63 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Une activité d'atelier de carrosserie automobile très prospère avec un potentiel de croissance
Joli bureau

Deux bâtiments de qualité avec parking pavé et équipements inclus dans la vente

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Il s'agit d'un atelier de carrosserie automobile TRÈS prospère avec deux bâtiments sur un acre bien situé à Port Angeles, dans l'État de Washington, dans la péninsule olympique. Le meilleur acheteur est celui qui peut intervenir et continuer à exploiter et à développer cette entreprise. Le propriétaire prend sa retraite. Cette entreprise possède de nombreux excellents comptes avec 3 mois d'activité réservés. Au-delà de cette opération réussie, il existe un grand potentiel de croissance avec l'ajout d'employés et d'un nouveau propriétaire.

Alderson Body Shop building for sale

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	4 146 €	4,67 €
Frais d’exploitation	132 762 €	149,64 €
Total des frais	136 908 €	154,31 €

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)

Taxes
Annuel	4 146 €
Annuel par m²	4,67 €

Frais d’exploitation
Annuel	132 762 €
Annuel par m²	149,64 €

Total des frais
Annuel	136 908 €
Annuel par m²	154,31 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 383 640 €	Surface utile brute	887 m²
Prix par m²	2 686,63 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction	1980
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local commercial général, réparation automobile Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	0,4 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Industrial - Toute utilisation industrielle ou manufacturière légère

Prix	2 383 640 €
Prix par m²	2 686,63 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local commercial général, réparation automobile Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,4 ha
Surface utile brute	887 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1980
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Industrial - Toute utilisation industrielle ou manufacturière légère

Système de sécurité

Cour

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

CARTE

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 63546 63542	Évaluation totale	581 005 € (2025)
Évaluation du terrain	91 940 € (2025)	Impôts annuels	4 146 € (4,67 €/m²)
Évaluation des aménagements	489 064 € (2025)	Année d’imposition	2024