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1935 Bergen St Immeuble residentiel 16 lots 3 857 549 € (241 097 €/Lot) Taux de capitalisation 8,29 % Brooklyn, NY 11233
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Informations principales sur l'investissement
- 14 Fully renovated, free market apartments
Résumé analytique
High-Cap-Rate 16-Unit Investment Opportunity at 1935 Bergen Street, Brooklyn
Excellent opportunity to acquire a high-cap-rate, 16-unit multifamily building in Brooklyn featuring 14 fully renovated, free-market apartments.
The renovated units offer modern kitchens and bathrooms, new flooring, exposed brick details, and attractive contemporary finishes. Each apartment has separate utilities, with tenants responsible for their own utility costs, helping reduce operating expenses and support a strong net operating income.
With 14 free-market apartments, extensive renovations already completed, limited immediate capital improvement needs, and strong income potential, this property represents an attractive opportunity for investors seeking both immediate cash flow and long-term appreciation in the Brooklyn multifamily market.
Excellent opportunity to acquire a high-cap-rate, 16-unit multifamily building in Brooklyn featuring 14 fully renovated, free-market apartments.
The renovated units offer modern kitchens and bathrooms, new flooring, exposed brick details, and attractive contemporary finishes. Each apartment has separate utilities, with tenants responsible for their own utility costs, helping reduce operating expenses and support a strong net operating income.
With 14 free-market apartments, extensive renovations already completed, limited immediate capital improvement needs, and strong income potential, this property represents an attractive opportunity for investors seeking both immediate cash flow and long-term appreciation in the Brooklyn multifamily market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 857 549 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 241 097 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 488 m² |
| Taux de capitalisation | 8,29 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2018 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | R6 - Multi Family Dwelling | ||
| Prix | 3 857 549 € |
| Prix par lot | 241 097 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,29 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 488 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2018 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R6 - Multi Family Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 16 | - | 70 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Pas du tout adapté aux voitures
10/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01446-0046 | Évaluation totale | 416 925 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 93 382 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 323 543 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01446-0046
Évaluation du terrain
93 382 € (2026)
Évaluation des aménagements
323 543 € (2026)
Évaluation totale
416 925 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
ELITE NY HOLDINGS
1935 Bergen St
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