Votre e-mail a été envoyé.
1935-1943 W Malvern Ave Local commercial | 177 m² | 4 étoiles | À louer | Fullerton, CA 92833
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur la sous-location
- Ample on-site parking for customers
- Attractive storefront with strong visibility
- Open layout with flexible configuration
- Strong co-tenancy and consistent foot traffic
- Fully built-out retail space
- High-end interior improvements
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Q03 | 177 m² | Mars 2028 | 527,11 € /m²/an 43,93 € /m²/mois 93 044 € /an 7 754 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Q03
KEY MONEY PRICE REDUCTION!!! Sublease opportunity with $85,000 key money for a highly improved retail space located in a multi-national tenant anchored shopping center in Orange County with no vacancies. The property offers strong visibility, high foot traffic, ample parking, and is surrounded by dense, affluent residential neighborhoods with a large concentration of young families. Currently operating as a boutique children’s retail store with a play area, the space features a modern buildout and flexible layout suitable for a variety of uses, including indoor playground, claw machine, card shop, etc. Ideal for conversion to a tea, boba, milk tea, or matcha shop (subject to landlord approval), allowing a new operator to take advantage of existing improvements and significantly reduce time and cost to open. The layout supports experiential concepts and provides additional revenue potential through events or community-based uses, making this a strong opportunity to enter a prime, fully occupied retail center with built-in customer traffic.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1935-1943 W Malvern Ave, Fullerton, CA 92833
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cocone
- Restaurant
- 1
- Local
- Kitch Cafe
- Restaurant
- 1
- Local
- Lee Orthodontics
- Médecin/Dentiste
- 2
- Local
- TANG
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cocone | Restaurant | 1 | Local |
| Kitch Cafe | Restaurant | 1 | Local |
| Lee Orthodontics | Médecin/Dentiste | 2 | Local |
| TANG | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 177 m² | Surface totale du terrain | 1,88 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 839 m² |
| Espace total disponible | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 839 m² |
| Surface totale du terrain | 1,88 ha |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À propos du bien
Opportunité de sous-location avec un droit d'entrée de 299 000 $ pour un espace commercial hautement aménagé situé dans un centre commercial ancré par des locataires multi-nationaux à Orange County, sans aucune vacance. La propriété offre une excellente visibilité, un fort trafic piétonnier, un parking abondant et est entourée de quartiers résidentiels denses et aisés, avec une forte concentration de jeunes familles. Actuellement exploité comme une boutique de vêtements pour enfants avec une aire de jeux, l'espace bénéficie d'un aménagement moderne et d'une configuration flexible adaptée à divers usages. Idéal pour une conversion en salon de thé, boutique de boba, thé au lait ou matcha (sous réserve de l'approbation du propriétaire), permettant à un nouvel exploitant de tirer parti des améliorations existantes et de réduire considérablement le temps et les coûts d'ouverture. La configuration soutient des concepts expérientiels et offre un potentiel de revenus supplémentaires grâce à des événements ou des usages communautaires, ce qui en fait une excellente opportunité pour intégrer un centre commercial de premier plan, entièrement occupé, avec un trafic client intégré. La propriété est située au sein du Amerige Heights Town Center, un centre commercial de quartier de ±96 000 pieds carrés, ancré par des locataires nationaux et régionaux tels qu'Albertsons et Target. Le centre propose une combinaison solide de commerces alimentaires, de services et de détaillants répondant aux besoins quotidiens, tels que Starbucks, Jersey Mike’s Subs, Cold Stone Creamery et The UPS Store, créant une véritable destination « tout-en-un » avec un trafic quotidien constant. La place attire une population de plus de 200 000 résidents dans un rayon de 3 miles et enregistre environ 6,7 millions de visites annuelles, soutenue par des revenus élevés des ménages et une forte population active en journée.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1935-1943 W Malvern Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.