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1934-1944 Atlantic Ave Local commercial | 395 m² | À louer | Brooklyn, NY 11233
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Informations principales sur la sous-location
- Approximately 4,250 SF with 50 feet of prominent Atlantic Avenue frontage.
- Dedicated front parking area accommodating 4–5 vehicles.
- Surrounded by national retailers, quick-service restaurants, grocery, and essential services.
- Generous 12–15-foot ceiling heights and flexible open layout.
- Short walk to Utica Avenue and Ralph Avenue subway stations with a combined 3.9M+ annual riders.
- Immediate possession with sublease term through June 2029.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 395 m² | Juin 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
RDC
Subways: Short walk to the Utica Av (A/C) subway with 2.9M annual ridership, Short walk to the Ralph Av (C) subway with 1M annual ridership Neighbors: Clean Rite Laundry; Popeye’s Chicken; Family Dollar; Chipotle; Dunkin’; Food Universe Grocery; Dollar Tree; McDonald’s; Boys & Girls High School; Interfaith Medical Center Comments: Includes dedicated front parking area (4-5 vehicles)
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1934-1944 Atlantic Ave, Brooklyn, NY 11233
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Clean Rite Centers
- Laverie
- 45
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Clean Rite Centers | Laverie | 45 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 395 m² | Surface commerciale utile | 753 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 395 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 753 m² |
| Année de construction | 1925 |
À propos du bien
Situated on one of Brooklyn’s most active commercial arteries, 1944 Atlantic Avenue presents a highly visible retail opportunity for sublease in a vibrant and growing corridor. This space offers approximately 4,250 square feet with an impressive 50 feet of frontage, ensuring superior branding potential and customer exposure. With ceiling heights ranging from 12 to 15 feet and an accessible open layout, the property is ideal for a diverse mix of retailers seeking a well-connected urban location. Steps away from two busy subway stations—Utica Avenue (A/C lines) with 2.9 million annual riders and Ralph Avenue (C line) with 1 million annual riders—the property promises unparalleled transit convenience and steady foot traffic. Surrounding tenants include well-known national and regional brands such as Popeye’s, Family Dollar, Chipotle, Dunkin’, McDonald’s, and Dollar Tree, as well as educational and medical institutions like Boys & Girls High School and Interfaith Medical Center. The property also benefits from a dedicated parking area for up to five vehicles, a rare amenity in this dense commercial environment. Immediate possession and a favorable sublease term provide a strong opportunity for businesses to position themselves in the heart of a dynamic Brooklyn trade area.
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1934-1944 Atlantic Ave
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