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1933 Magnolia Ave Immeuble residentiel 6 lots 5 172 906 € (862 151 €/Lot) Taux de capitalisation 7,64 % Los Angeles, CA 90007
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Informations principales sur l'investissement
- New Construction
- USC Proximity
Résumé analytique
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 172 906 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 862 151 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 7,64 % | Surface de l’immeuble | 1 498 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 - Residential | ||
| Prix | 5 172 906 € |
| Prix par lot | 862 151 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,64 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 498 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 - Residential |
À propos du quartier Hauteurs de Harvard
Harvard Heights est un petit quartier densément peuplé situé juste au nord de l'Interstate 10, dans le centre de Los Angeles. Il s'agit principalement d'une zone résidentielle, mais les habitants bénéficient d'un grand nombre de restaurants et de magasins le long des artères est-ouest très fréquentées qui traversent le quartier.
La situation centrale de Harvard Heights permet de se rendre assez rapidement dans les principaux centres d'emploi, notamment Downtown, Century City et Hollywood. Les restaurants et les lieux de divertissement dynamiques de Koreatown se trouvent à quelques pâtés de maisons au nord, tout comme plusieurs stations de métro Purple Line.
La croissance saine des loyers au cours de la dernière expansion économique fait de ce quartier une cible populaire pour les investisseurs en logements collectifs. Les locataires apprécient la facilité de déplacement et l'emplacement du quartier, et les propriétaires locaux bénéficient généralement d'un taux d'occupation élevé. La concentration d'appartements plus petits et plus anciens en fait également une cible attrayante pour les investisseurs qui ont été écartés des quartiers côtiers plus coûteux.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5056-026-006 | Évaluation des aménagements | 201 549 € |
| Évaluation du terrain | 806 197 € | Évaluation totale | 1 007 746 € |
Taxes foncières
Conseiller en vente
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Yohann Bensimon
Yohann a quitté Paris, en France, pour s'installer à Los Angeles il y a 27 ans, ce qui lui a permis de participer à la rénovation urbaine multiculturelle de la ville de Los Angeles. De ce fait, Yohann est en mesure d'anticiper les tendances du marché, ce qui lui permet de conseiller les investisseurs sur le positionnement de leurs actifs pour une croissance optimale. Les connaissances inestimables que Yohann a acquises au fil des années auprès d'investisseurs et de développeurs chevronnés lui permettent également de conseiller les clients sur la manière de maximiser les rendements sur un marché agressif.
La carrière de Yohann dans l'immobilier commercial a débuté en tant qu'associé chez Marcus & Millichap. Aujourd'hui, Yohann est régulièrement l'un des meilleurs agents de production de Keller Williams Hollywood Hills. Outre ses compétences en matière de négociation, ses réalisations peuvent être attribuées à sa conviction que le succès repose sur des relations solides, des liens authentiques et une communication efficace. C'est pourquoi les clients ont choisi de recommander et de travailler avec Yohann à maintes reprises.
Présenté par
1933 Magnolia Ave
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