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Plaza Americana 1933 E Gage Ave Local commercial | 279 m² | À louer | Los Angeles, CA 90001
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1933 | 279 m² | Négociable | 313,13 € /m²/an 26,09 € /m²/mois 87 271 € /an 7 273 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 1933
High-Traffic Second-Generation Restaurant Opportunity Plaza Americana | Huntington Park Position your concept in one of Huntington Park’s most active late-night and entertainment-driven trade areas. This ±3,000 SF second-generation restaurant at 1933 E Gage Avenue, located within Plaza Americana, offers a turnkey foundation designed to capture consistent day-to-night and after-hours demand. The space has undergone a complete renovation and features 16-foot ceilings, three restrooms, an existing hood system (tenant to verify), a walk-in refrigerator, and an efficient layout that includes integrated attic/office space—all within the stated square footage. Water, trash, and CAM are included in the rent, supporting predictable operating costs. What truly differentiates this location is its proximity to a dense concentration of nightlife, bars, and entertainment venues, creating a natural overflow opportunity for food concepts serving club-goers, late-night crowds, and event traffic. Nearby destinations include multiple established nightclubs and lounges such as El Kalua’s Night Club, Ibiza Nightclub, La Boom, Lido Night Club, Lika Club, Margarita Jones Restaurant & Nightclub, Copan Sula, The Rat Lot, Shamrock Lounge, El Camino Club, and neighboring nightlife venues in South Gate and Cudahy, along with Gage Bowl, a high-traffic bowling and entertainment destination. The area also benefits from regional event draw tied to major sports and entertainment venues, driving additional weekend and event-related demand. Located along a busy commercial corridor with strong vehicle and pedestrian traffic, this space is ideal for late-night dining, fast-casual, QSR, bar-adjacent food concepts, dessert concepts, or operators looking to capitalize on nightlife-driven foot traffic. Highlights: • ±3,000 SF second-generation restaurant (includes attic/office) • Recently renovated • 16-foot ceiling height • Three restrooms • Existing hood system & walk-in refrigerator (tenant to verify) • Water, trash & CAM included • High-traffic Plaza Americana location • Surrounded by nightlife, clubs, and entertainment venues A rare opportunity to establish a food concept in a location designed by surrounding demand, not speculation.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Three restrooms
- Attic/office space (250 sf)
- 16 ft ceilings
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Alex Jeans
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alex Jeans | Enseigne | 1 | - |
| Bravo Services | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
| Centro De Nutricion | Centre de nutrition | 1 | - |
| China King Express | Restaurant | 1 | - |
| Panda Chef | Agence pour l’emploi | 1 | - |
| Southwest Training | Garderie | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 9 662 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1928/2016 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 9 662 m² |
| Année de construction/rénovation | 1928/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza Americana | 1933 E Gage Ave
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