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1931 J st Local commercial 1 174 m² 100 % Loué À vendre Sacramento, CA 95811 2 426 205 € (2 066,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,07 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% leased
- Located on the intersection of 20th and J street in Midtown Sacramento, which is considered to be one of the best locations in all of Sacramento.
- Midtown farmers market is located in front of the building, which is the third largest farmers market in the country
- Tenants pay below-market rents without NNN reimbursements, creating value-add opportunity.
- Exceptional visibility, vehicle traffic and foot traffic in dynamic arts & entertainment district.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1931 J Street is a fully occupied, two-story 12,640 SF historic mixed-use investment property positioned on the high-visibility hard corner of 20th & J Streets in the heart of Midtown Sacramento’s premier walkable corridor. Anchored by popular ground-floor retailer Big Brother Comics (5,286 SF), the building is 100% leased to a stable mix of 12 retail and creative office tenants on full-service gross leases, generating $253,752 in annual gross income at significantly below-market rents. Ideally located directly across from the Midtown Farmers Market and surrounded by Sacramento’s top restaurants, bars, and entertainment venues, this irreplaceable asset offers investors immediate cash flow with substantial upside in one of Northern California’s strongest and most vibrant submarkets.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 174 m²
Année de construction
1910
Prix
2 426 205 €
Prix par m²
2 066,10 €
Taux de capitalisation
6,07 %
RNE
147 271 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,32
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2-SPD
Stationnement
8 places (6,81 places par 1 000 m² loué)
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 12
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Présenté par
1931 J st
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