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Heritage Retreat Kingwood 1930 River Falls Dr Immeuble | 222 m² | Soins de santé | À vendre 571 285 € | Kingwood, TX 77339

1930 River Falls Dr, Kingwood, TX 77339

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Informations principales sur l'investissement

  • Fully equipped to begin operations

Résumé analytique

This is a fully furnished property is an established Type B,10-bed personal care group home,offering a rare turnkey opportunity for operators, investors, or entrepreneurs interested in the assisted living industry. Already approved for a load occupancy of 10 residents, meets state requirements and is fully equipped to begin operations with minimal effort. Whether you are looking to launch an assisted living facility or repurpose the space as a high-performing Airbnb, this property provides the flexibility and infrastructure to support various profitable business models.The home has all essential life-safety systems in place, including a full fire-sprinkler system, and complies with fire marshal standards. It meets annual inspection codes,and all state-required safety and operational tests have already been completed. Bathrooms were also updated to meet accessibility standards, and several additional upgrades were completed to enhance both aesthetic appeal and operational ease.

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 438 110 € 1 974,78 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 52 573 € 236,97 €
Revenu brut effectif 385 537 € 1 737,81 €
Taxes 8 935 € 40,27 €
Frais d’exploitation 126 176 € 568,74 €
Total des frais 135 110 € 609,01 €
Résultat net d’exploitation 250 426 € 1 128,80 €

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut
Annuel 438 110 €
Annuel par m² 1 974,78 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 52 573 €
Annuel par m² 236,97 €
Revenu brut effectif
Annuel 385 537 €
Annuel par m² 1 737,81 €
Taxes
Annuel 8 935 €
Annuel par m² 40,27 €
Frais d’exploitation
Annuel 126 176 €
Annuel par m² 568,74 €
Total des frais
Annuel 135 110 €
Annuel par m² 609,01 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 250 426 €
Annuel par m² 1 128,80 €

Informations sur l’immeuble

Prix 571 285 € Surface du lot 0,1 ha
Prix par lit 57 128 € Surface de l’immeuble 222 m²
Type de vente Investissement Nb de lits 10
Type de bien Soins de santé Nb d’étages 1
Sous-type de bien Logement avec assistance Année de construction/rénovation 1973/2022
Classe d’immeuble C
Zonage None
Prix 571 285 €
Prix par lit 57 128 €
Type de vente Investissement
Type de bien Soins de santé
Sous-type de bien Logement avec assistance
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,1 ha
Surface de l’immeuble 222 m²
Nb de lits 10
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1973/2022
Zonage None

Caractéristiques

  • Accessible fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 1032420000017 Évaluation totale 382 896 € (2025)
Évaluation du terrain 68 090 € (2025) Impôts annuels 8 935 € (40,27 €/m²)
Évaluation des aménagements 314 806 € (2025) Année d’imposition 2026

Taxes foncières

Numéro de parcelle
1032420000017
Évaluation du terrain
68 090 € (2025)
Évaluation des aménagements
314 806 € (2025)
Évaluation totale
382 896 € (2025)
Impôts annuels
8 935 € (40,27 €/m²)
Année d’imposition
2026
(832) 768-1050

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  • ID de l’annonce: 38695877

  • Date de mise sur le marché: 08/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1930 River Falls Dr, Kingwood, TX 77339

Ce Soins de santé situé à 1930 River Falls Dr, Kingwood, TX 77339 est actuellement disponible à la vente. Contactez First Millennium Realty pour plus d’informations.

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(832) 768-1050

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