193 W 700 N
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193 W 700 N Immeuble residentiel 23 lots 5 029 517 € (218 675 €/Lot) Taux de capitalisation 4,90 % Logan, UT 84321
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Certaines des plus grandes unités de Logan.
- La chambre bonus du loft est une caractéristique supplémentaire.
- Le faible chiffre d'affaires fait de ce quartier un peu plus un quartier.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue à Willow Creek Cove. Vingt-trois unités dans un excellent emplacement à Logan. Il y a six bâtiments. Quatre des bâtiments sont quatre plex avec trois chambres et deux salles de bain d'une superficie de 1 700 pieds carrés. Un bâtiment compte quatre unités de 1 400 pieds carrés et un bâtiment compte trois unités de 1 400 pieds carrés. Nous n'autorisons pas les colocataires, mais nous avons surtout des familles, des retraités et des célibataires professionnels. Il y a peu de rotation, la durée moyenne de location étant actuellement de 3,8 ans.
À mesure que les locataires déménagent, nous avons remplacé le revêtement de sol par de nouveaux tapis et LVT, de nouveaux éviers et robinets et des comptoirs en granit. À l'heure actuelle, 14 unités ont été remplacées.
Une évaluation de 2023 indiquait un quadruplex à 1,1 mil.
À mesure que les locataires déménagent, nous avons remplacé le revêtement de sol par de nouveaux tapis et LVT, de nouveaux éviers et robinets et des comptoirs en granit. À l'heure actuelle, 14 unités ont été remplacées.
Une évaluation de 2023 indiquait un quadruplex à 1,1 mil.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 029 517 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 218 675 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,87 ha |
| Taux de capitalisation | 4,90 % | Surface de l’immeuble | 5 555 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 23 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1991/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 5 029 517 € |
| Prix par lot | 218 675 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,90 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 23 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,87 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 555 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1991/2023 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 7 | 7 179 € | 910 |
| 3+2 | 16 | 2 156 € | 2 527 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 3 718 634 € | |
| Évaluation du terrain | 769 692 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 948 942 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
769 692 €
Évaluation des aménagements
2 948 942 €
Évaluation totale
3 718 634 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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