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1929 Putnam Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 937 385 € (484 346 €/Lot) Taux de capitalisation 6,88 % Ridgewood, NY 11385
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New development 4 Duplex units and Beautiful Finishes
- 421A Tax Abatement
- Located near Myrtle Avenue, Bushwick, and Williamsburg hotspots.
- Easy access to the subway and very walkable
- Excellent transit access via M and L subway lines and major bus routes.
- Fully occupied with immediate cash flow and strong rent roll.
Résumé analytique
Bridge Advisory Group has been exclusively retained to market the sale of 19-29 Putnam Avenue Ridgewood, NY 11385.
Newly built in 2018, this beautiful development was thoughtfully designed to maximize space. Built as 4 duplex units, with three floors above grade, tenants enjoy spacious layouts and outdoor space creating strong rental upside.
19-29 Putnam Avenue benefits from a 15-year 421A tax abatement, allowing for immediate cashflow upon acquisition & free market status upon expiration in 2033.
To view an Offering Memorandum, and for more information, please contact Matthew Dowling with Bridge Advisory Group.
Matt@bridgenyre.com
(516) 491-1492
Newly built in 2018, this beautiful development was thoughtfully designed to maximize space. Built as 4 duplex units, with three floors above grade, tenants enjoy spacious layouts and outdoor space creating strong rental upside.
19-29 Putnam Avenue benefits from a 15-year 421A tax abatement, allowing for immediate cashflow upon acquisition & free market status upon expiration in 2033.
To view an Offering Memorandum, and for more information, please contact Matthew Dowling with Bridge Advisory Group.
Matt@bridgenyre.com
(516) 491-1492
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 937 385 € | Classe d’immeuble | A |
| Prix par lot | 484 346 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 498 m² |
| Taux de capitalisation | 6,88 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R5B - Medium density district with a height limit of 40 feet | ||
| Prix | 1 937 385 € |
| Prix par lot | 484 346 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,88 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 498 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | R5B - Medium density district with a height limit of 40 feet |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Patio
Caractéristiques du site
- Solarium
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+2 | 1 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
| 5+2 | 1 | - | - |
| 6+2 | 1 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03481-0050 | Évaluation totale | 339 817 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 32 966 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 306 852 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03481-0050
Évaluation du terrain
32 966 € (2026)
Évaluation des aménagements
306 852 € (2026)
Évaluation totale
339 817 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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1929 Putnam Ave
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