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±1,300 SF Ground Floor Retail Space 1927 Piedmont Cir NE Local commercial | 121 m² | À louer | Atlanta, GA 30324
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Lower Buckhead/Morningside location near Midtown Bowl
- Immediate access to I-85 and minutes to Buckhead and Downtown
- Surrounded by luxury residential and strong retail co-tenancy
- ±300 SF patio renovation with stainless steel railings and glass entry
- Two dedicated parking spaces plus shared parking availability
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 121 m² | Négociable | 311,65 € /m²/an 25,97 € /m²/mois 37 639 € /an 3 137 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Suite A: Open front area, private office, restroom, storage, patio renovation
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 121 m² | Surface commerciale utile | 502 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 502 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
• Size & Space: ±1,300 SF ground floor retail suite with a large open front area, office, restroom, and storage in the back • Outdoor Features: ±300 SF front patio included; patio being renovated with new stainless steel railing by Spring 2026, plus new entrance railing and glass storefront door • Building: One of three suites in a ±5,405 SF building on a ±0.19 acre site • Parking: Two assigned spaces plus additional shared parking with 1929 Piedmont Circle • Location & Accessibility: Lower Buckhead / Morningside, Atlanta on Piedmont Circle across from Midtown Bowl; walking distance to Piedmont Road and Cheshire Bridge Road; 0.1 miles to I-85, 4 miles to Buckhead, 6 miles to downtown Atlanta • Nearby Amenities: Optimist Lofts, Morningside Atlanta by Windsor, Sprouts Farmers Market, Starbucks • Available December 15, 2025 at $34/SF/YR NNN
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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±1,300 SF Ground Floor Retail Space | 1927 Piedmont Cir NE
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