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1.65 Acre Tract in Grimes County 19267 Highway 30 Lot | Terrain commercial | 0,67 ha | À vendre | 169 542 € | Shiro, TX 77876

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

170' Highway Frontage
Future Development Potential

6,054 Average Annual Daily Traffic

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

1.65-acre Shiro commercial site on Hwy 30. No zoning restrictions, flexible use. High visibility (AADT ~6,054), near proposed I-14 & high-speed rail for future growth.

19267 Hwy 30 - Flyer

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR ha
Taxes	859 €	1 286,12 €
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	859 €	1 286,12 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Taxes
Annuel	859 €
Annuel par ha	1 286,12 €

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par ha	-

Total des frais
Annuel	859 €
Annuel par ha	1 286,12 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	169 542 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte En attente de développement En attente d’investissement Parc pour maisons préfabriquées pu mobil-homes Restaurant Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,67 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	None

Prix	169 542 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte En attente de développement En attente d’investissement Parc pour maisons préfabriquées pu mobil-homes Restaurant Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel
Surface totale du lot	0,67 ha
Zonage	None

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	169 542 €	Surface du lot	0,67 ha
Prix par ha	253 907,57 €

Prix	169 542 €
Prix par ha	253 907,57 €
Surface du lot	0,67 ha

DESCRIPTION

170' of Hwy 30 frontage in growing Grimes County - this 1.65-acre tract offers prime visibility between Huntsville and Bryan-College Station. Located in unincorporated Shiro with no restrictions, it's ideal for future commercial or transit-related development. Near proposed I-14 corridor and high-speed rail alignment. Annual Average Daily traffic count of 6,054 offers immediate exposure for signage, vending, or business use. Utilities nearby. Rare opportunity to own land along a major artery with growth potential.