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1926 Exeter Rd Bureau 204 m² 100 % Loué À vendre Germantown, TN 38138 1 009 443 € (4 938,89 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Résumé analytique
Offered at $1,152,042, this investment presents a 7.00% going-in cap rate based on an in-place NOI of $80,643. Priced at $524/SF, the property is a fully stabilized, two-tenant office building located in the heart of Germantown. The asset is 100% occupied with professionally leased tenants under a true NNN structure, providing a turnkey, management-light investment opportunity. With 2.2 years of remaining lease term, the property offers an attractive in-place yield of 7.00%, with built-in rental growth projected to increase returns to 7.32% by Year 3, creating clear upside in both cash flow and future valuation.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
204 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
1 009 443 €
Prix par m²
4 938,89 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
70 661 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
204 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
CH
Stationnement
15 places (73,39 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- TriStar Associates
- Finance et assurances
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| TriStar Associates | Finance et assurances | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | G0-220D-H0-0022 | Évaluation des aménagements | 43 826 € |
| Évaluation du terrain | 8 436 € | Évaluation totale | 52 262 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
G0-220D-H0-0022
Évaluation du terrain
8 436 €
Évaluation des aménagements
43 826 €
Évaluation totale
52 262 €
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Présenté par
1926 Exeter Rd
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