1926 Capitol Ave
Sacramento, CA 95811
Infill Development Site · Terrain À vendre · 0,16 ha

Turton Commercial Real Estate a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le 1926 Capitol Avenue et le 1316 20th Street ; un ensemble de deux parcelles (plus une allée publique abandonnée) totalisant 17 600 pieds carrés (« pieds carrés ») de terrain AAA situé à l'angle du site de développement commercial le plus prisé de Midtown, Sacramento (la « propriété visée » ou la « propriété »).
Outre son emplacement extraordinaire, la propriété représente une opportunité de développement rentable au cœur du centre-ville de Sacramento. Surnommé localement le site « Hommage », cet établissement est centré sur le corridor urbain le plus précieux de Sacramento : Capitol Avenue.
La propriété en question représente une opportunité rare de détenir un investissement de trésorerie avec un potentiel de développement futur AAA. Située à deux pâtés de maisons des commodités les plus attrayantes de Midtown, la propriété est actuellement utilisée comme parking de surface de quartier, générant environ 100 000 dollars par an et gérée par Priority Parking, allégeant ainsi la responsabilité de gestion ou les coûts d'exploitation de la propriété. Ce contrat de stationnement mensuel donne à l'investisseur le temps d'obtenir les droits et les permis nécessaires à un développement ciblé tout en maintenant un flux de trésorerie fiable jusqu'à ce que le projet soit prêt à démarrer.
La propriété en cause est un assemblage de trois parcelles : une parcelle principale de 12 800 pieds carrés à l'angle sud-ouest de la 20e avenue et de l'avenue Capitol, une deuxième parcelle de 3 200 pieds carrés et la dernière parcelle étant une allée publique abandonnée de 1 600 pieds carrés qui relie les deux pour un total de 17 600 pieds carrés.
Du point de vue du développement futur, il n'y a pas de meilleur site à Midtown. L'emplacement d'angle avec le zonage C-2 se trouve au cœur du Midtown Grid et du très prisé Handle District. Le zonage permet diverses applications de développement, notamment un développement commercial simple et autonome d'environ 17 000 pieds carrés.
Sur la base de loyers comparables situés juste à côté de la propriété et à quelques minutes de marche de la 20e rue, les loyers comparables pour un immeuble commercial de qualité seraient d'environ 3,75$ par jour par mois au coin de la rue et 3,50$ par mois pour les magasins en ligne.