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1926-1930 Lombard St Immeuble residentiel 10 lots 5 586 461 € (558 646 €/Lot) Taux de capitalisation 4,71 % San Francisco, CA 94123
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trophy Location
- Diverse Rent
- Commercial Retail Storefront on Lombard
- Two Adjoining Buildings
- Consistent Occupancy
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Cow Hollow/Marina Investment Opportunity - Mixed Use Portfolio of 10 Units
An exceptional opportunity to acquire 2 adjoining mixed-use buildings in the heart of San Francisco's highly coveted Cow Hollow District. This unique portfolio is comprised of 9 individual residential suites and 1 commercial retail storefront on Lombard, totaling 10 income-producing units. Positioned on a prominent block,
1926-1930 Lombard fronts a high-visibility corridor ideal for retail exposure with upper level residential, while 131-135 Magnolia St offers residential charm and privacy just steps away. The combination of residential and commercial spaces provides diversified income streams a compelling asset for investors seeking stability and long-term upside. This is a rare chance to own a trophy location property in one of San Francisco's most desirable mixed-use corridors, offering both cash flow and long-term appreciation potential.
An exceptional opportunity to acquire 2 adjoining mixed-use buildings in the heart of San Francisco's highly coveted Cow Hollow District. This unique portfolio is comprised of 9 individual residential suites and 1 commercial retail storefront on Lombard, totaling 10 income-producing units. Positioned on a prominent block,
1926-1930 Lombard fronts a high-visibility corridor ideal for retail exposure with upper level residential, while 131-135 Magnolia St offers residential charm and privacy just steps away. The combination of residential and commercial spaces provides diversified income streams a compelling asset for investors seeking stability and long-term upside. This is a rare chance to own a trophy location property in one of San Francisco's most desirable mixed-use corridors, offering both cash flow and long-term appreciation potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 586 461 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 558 646 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 4,71 % | Surface de l’immeuble | 1 007 m² |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | NC3 | ||
| Prix | 5 586 461 € |
| Prix par lot | 558 646 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,71 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 007 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | NC3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Planchers en bois
- Baignoire/Douche
- Salle à manger
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Salle de bain privée
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0493-006 | Évaluation des aménagements | 456 433 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 91 146 € (2025) | Évaluation totale | 547 579 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0493-006
Évaluation du terrain
91 146 € (2025)
Évaluation des aménagements
456 433 € (2025)
Évaluation totale
547 579 € (2025)
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1926-1930 Lombard St
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