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1925 W Williams Dr Industriel/Logistique 1 074 m² 100 % Loué À vendre Phoenix, AZ 85027 4 314 350 € (4 017,24 €/m²) Taux de capitalisation 6,12 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 11,560 pieds carrés sur 1,92 dollar américain
- Loué à 3 locataires dont les loyers sont inférieurs à ceux du marché
- Façade sur la 19e Avenue (30 km VPD)
- Permis de zonage : stockage extérieur industriel (IOS)
- Opportunité d'investissement ou futur propriétaire/utilisateur
- Situé dans le très prisé sous-marché de Deer Valley
Résumé analytique
La propriété en question (22444 N 19th Avenue, 1925 W Williams Dr et 22464 N 19th Avenue) est une installation industrielle de ± 1,92 acre et une station-service commerciale comprenant cinq (5) bâtiments totalisant 11 560 pieds carrés et représente une opportunité d'investissement extrêmement rare dans le sous-marché très recherché de Deer Valley à Phoenix. La propriété bénéficie du zonage A-1 (industrie légère), de la ville de Phoenix, qui est la deuxième classification de zonage la plus lourde de Phoenix et permet un large éventail d'utilisations industrielles, de stockage extérieur et de fabrication.
Le bénéfice d'exploitation net (NOI) actuel de la propriété en question est de 306 007,88$. Les loyers actuels sont inférieurs de 18 à 47 % à ceux du marché et la durée moyenne pondérée du bail (WALT) est d'environ 3,35 ans, ce qui offre un potentiel de hausse significatif à un investisseur et/ou offre une possibilité d'occupation à court terme pour un utilisateur.
2444 N 19e Avenue
(boutique/bureau à 4 baies de 7 600 pieds carrés sur 1 AC)
Loué à : Firebird Tire jusqu'au 31/08/2027
Site entièrement clôturé et sécurisé
Cabine de peinture
Quatre baies vitrées surdimensionnées
Panneau d'affichage générateur de revenus
30 000 véhicules circulent sur la 19e Avenue
Loyer mensuel : 11 250$
Format du bail : brut
Expiration du bail : 31/08/2027
1925 W. Williams Drive
Magasin/bureau de 3 960 pieds carrés sur 0,48 acres
Site entièrement clôturé et sécurisé
Deux portes surdimensionnées au niveau du sol
Partiellement pavé/équilibre GSA
Loyer mensuel : 7 875,00$
Format de location : Multi Tenant Net - Couvre 32 % des dépenses d'exploitation
Expiration du bail : 28/02/2028
22464 N 19th Avenue (station-service commerciale)
Loué à : Flyer's Energy jusqu'au 28/02/2030
Actuellement configuré comme un système de ravitaillement à cardons avec un potentiel de réaménagement pour le stockage extérieur industriel ou un réaménagement général
Le locataire est tenu de retirer les pompes et les systèmes de ravitaillement à l'expiration du bail
Loyer mensuel : 7 000$
Format du bail : NNN
Expiration du bail : 28/02/2030
Panneau d'affichage, chaîne transparente
Loyer mensuel : 892,96$
Expiration du bail : 31/05/2029
Le bénéfice d'exploitation net (NOI) actuel de la propriété en question est de 306 007,88$. Les loyers actuels sont inférieurs de 18 à 47 % à ceux du marché et la durée moyenne pondérée du bail (WALT) est d'environ 3,35 ans, ce qui offre un potentiel de hausse significatif à un investisseur et/ou offre une possibilité d'occupation à court terme pour un utilisateur.
2444 N 19e Avenue
(boutique/bureau à 4 baies de 7 600 pieds carrés sur 1 AC)
Loué à : Firebird Tire jusqu'au 31/08/2027
Site entièrement clôturé et sécurisé
Cabine de peinture
Quatre baies vitrées surdimensionnées
Panneau d'affichage générateur de revenus
30 000 véhicules circulent sur la 19e Avenue
Loyer mensuel : 11 250$
Format du bail : brut
Expiration du bail : 31/08/2027
1925 W. Williams Drive
Magasin/bureau de 3 960 pieds carrés sur 0,48 acres
Site entièrement clôturé et sécurisé
Deux portes surdimensionnées au niveau du sol
Partiellement pavé/équilibre GSA
Loyer mensuel : 7 875,00$
Format de location : Multi Tenant Net - Couvre 32 % des dépenses d'exploitation
Expiration du bail : 28/02/2028
22464 N 19th Avenue (station-service commerciale)
Loué à : Flyer's Energy jusqu'au 28/02/2030
Actuellement configuré comme un système de ravitaillement à cardons avec un potentiel de réaménagement pour le stockage extérieur industriel ou un réaménagement général
Le locataire est tenu de retirer les pompes et les systèmes de ravitaillement à l'expiration du bail
Loyer mensuel : 7 000$
Format du bail : NNN
Expiration du bail : 28/02/2030
Panneau d'affichage, chaîne transparente
Loyer mensuel : 892,96$
Expiration du bail : 31/05/2029
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Signalisation
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 185 005 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
185 005 €
Contacts
-
Max Schumacher, SIOR -
Patrick Sheehan -
Jack Hansen -
Mia Moilanen -
Rein & Grossoehme
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1925 W Williams Dr
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