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Popeyes | 9+yrs Remain Abs NNN Grd Lse 1925 Sebastopol Rd Local commercial 325 m² À vendre Santa Rosa, CA 95407 2 784 481 € (8 563,40 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- 9+ Years Remaining | Options to Extend | Experienced Operator
- Hard Corner Intersection (62,500 VPD) | Hwy 101 (130,000 VPD) |Across From Grocery Anchored Center (3M+ Annual Visits)|
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Affluent Community
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee simple (land ownership) in an absolute NNN, drive-thru equipped, Popeyes investment property located in Santa Rosa, California. The tenant, Norcal Cajun Foods II, Inc., has over 9 years remaining with 3 (5-year) options to extend. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. The store is in the process of being remodeled in accordance with the brand’s modern store prototype using state-of-the-art materials (see page 7 for details).
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
325 m²
Année de construction
2017
Prix
2 784 481 €
Prix par m²
8 563,40 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
125 289 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,10 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CG - General Commercial
Stationnement
22 places (67,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Hébergement et restauration
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Popeyes Louisiana Kitchen began in 1972 when Al Copeland opened the first location in Arabi, Louisiana. The company grew from a single restaurant into an international franchise with thousands of locations worldwide. The menu features spicy fried chicken, biscuits, seafood, and signature Cajun sides. Popeyes became part of Restaurant Brands International in 2017 while maintaining its distinct brand identity. The chain continues expanding globally through franchising agreements.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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|
Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 595 419 € | |
| Évaluation du terrain | 1 042 218 € | Évaluation totale | 2 637 636 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 042 218 €
Évaluation des aménagements
1 595 419 €
Évaluation totale
2 637 636 €
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Présenté par
Popeyes | 9+yrs Remain Abs NNN Grd Lse | 1925 Sebastopol Rd
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