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1925 7th Ave Local commercial | 261 m² | À louer | Marion, IA 52302
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Informations principales sur la sous-location
- Drive-thru and 24 parking spaces
- Large pylon sign on corner
- Walking distance to parks and bike trail
- Built in 1975 and remodeled in 2007 and 2022
- High visibility and traffic, with over 15,800 VPD
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 261 m² | Déc. 2034 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Available for sublease, this former KFC restaurant occupies a highly visible location along one of Marion’s primary retail corridors, just one block north of Highway Business 151. The property offers a drive-thru and a well-sized parking area with 24 spaces, making it ideal for food service or other retail operations that benefit from on-site customer convenience. The building features two significant remodels in 2007 and 2022, ensuring a modernized layout and infrastructure. A large pylon sign at the corner enhances brand exposure and visibility along this heavily trafficked area, which sees over 15,800 vehicles per day. The site also offers a pedestrian-friendly setting with nearby parks and a bike trail, adding to consumer draw and convenience. Surrounded by established national and regional retailers such as Hy-Vee, Dollar Tree, Starbucks, and O’Reilly Auto Parts, this property is positioned within a thriving commercial node. Additional amenities include proximity to banking, grocery, healthcare, and dining options, reinforcing strong local demand drivers. Primary sublease term runs through 2034, providing long-term location stability.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 261 m² | Surface commerciale utile | 261 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
| Espace total disponible | 261 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 261 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
À propos du bien
Former KFC for sublease along one of Marion‘s primary retail corridors, one block north of the city‘s primary east-west connectors/Hwy Business 151. Nearby businesses include: Hy-Vee Fast & Fresh, Dollar Tree, Starbucks, O‘Reilly Auto Parts, Papa Johns, Wrigleyville Sports Pub, Lebeda, Walgreens, Cedar Rapids Bank & Trust, and Unity Point Clinic.
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1925 7th Ave
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