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1924 Benning Rd NE Bureau 218 m² 100 % Loué À vendre Washington, DC 20002 819 726 € (3 765,88 €/m²)

1924 Benning Rd NE, Washington, DC 20002

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Informations principales sur l'investissement

  • Récemment rénové, idéal pour que les propriétaires-utilisateurs puissent occuper le rez-de-chaussée tout en bénéficiant de revenus de location résidentielle
  • Le propriétaire actuel est ouvert à une cession/cession-bail des bureaux, permettant aux investisseurs de percevoir des revenus dès le premier jour tout en repositionnant des unités résidentielles
  • Emplacement très visible : Situé juste à côté de l'intersection à 5 voies très fréquentée de H Street, Bladensburg Rd, Benning Rd et Maryland Ave
  • Deux unités résidentielles ci-dessus : Générez des revenus locatifs avec la possibilité de futures améliorations ou améliorations locatives
  • Potentiel de développement futur important : zonage à usage mixte favorable avec une densité non utilisée importante pour l'expansion ou le réaménagement
  • Facteurs d'emplacement : La propriété bénéficie d'une forte circulation piétonnière et de la proximité du centre commercial Hechinger et du tramway DC

Pièces jointes

1924 Benning Rd NE_Landing Page

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
218 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1925
Prix
819 726 €
Prix par m²
3 765,88 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
73 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,79
Surface du lot
0,01 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
MU-5A - Zonage à usage mixte.
Stationnement
2 places (9,19 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Chauffage central
  • Climatisation
1 1
Exceptionally walkable
90/100
Very drivable
80/100
Strong public transit
80/100
Very bikeable
80/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 4506-0809 Évaluation des aménagements 594 526 €
Évaluation du terrain 62 920 € Évaluation totale 657 447 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
4506-0809
Évaluation du terrain
62 920 €
Évaluation des aménagements
594 526 €
Évaluation totale
657 447 €
(202) 869-1743

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Contacts

  • ID de l’annonce: 33376826

  • Date de mise sur le marché: 02/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1924 Benning Rd NE, Washington, DC 20002

Ce Langston Bureau situé à 1924 Benning Rd NE, Washington, DC 20002 est actuellement disponible. Contactez Greysteel Holdings pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
1924 Benning Rd NE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9
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1 sur 1
1924 Benning Rd NE
(202) 869-1743 x

1924 Benning Rd NE

Ian Weisz
(202) 869-1743

Benjamin Wilson
(410) 227-7342

Donivan Okolita
(202) 793-2374

Burke McLaughlin
(202) 753-0105 x337

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