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19230 Sonoma Hwy Bureau 511 m² 100 % Loué À vendre Sonoma, CA 95476 1 183 265 € (2 315,74 €/m²) Taux de capitalisation 5,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4 Mixed-Use Condominiums – 100% Occupied • Long-term tenants in place • Prime Sonoma Location • Over 25,000 cars per day.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
19230 Sonoma Highway, Sonoma, CA
Price: $1,390,000 | 5.7% Cash-on-Cash Return | 100% Occupied
Request photos or drive by for visual context—high visibility frontage on Hwy 12!
HIGHLIGHTS:
? 4 Mixed-Use Condominiums – 100% Occupied
• Long-term tenants in place
• Stable cash flow from day one
? Prime Sonoma Location
• Directly across from busy regional shopping center
• High traffic count on Sonoma Hwy (Hwy 12) – approx. 25,000+ cars/day
• Excellent signage exposure
• Just minutes to Sonoma Plaza
? Attractive Seller Financing
POSSIBLE OWNER CARRY FINANCING
? Solid Financials
• 5.7% Cash-on-Cash Return
• Professionally managed HOA
• HOA in place for low-maintenance ownership
? Property Details
• Built in 2009 – 15 years old
• Mixed-use: retail/commercial on ground floor + residential/office above
• Each unit is separately metered
• Parking onsite and street front
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
102 752 €
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201,09 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
102 752 €
|
201,09 €
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| Taxes |
17 480 €
|
34,21 €
|
| Frais d’exploitation |
37 674 €
|
73,73 €
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| Total des frais |
55 154 €
|
107,94 €
|
| Résultat net d’exploitation |
47 598 €
|
93,15 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 102 752 € |
| Annuel par m² | 201,09 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 102 752 € |
| Annuel par m² | 201,09 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 480 € |
| Annuel par m² | 34,21 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 674 € |
| Annuel par m² | 73,73 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 55 154 € |
| Annuel par m² | 107,94 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 598 € |
| Annuel par m² | 93,15 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Santé et assistance sociale
- 120 m²
- 21,27 €
- -
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En tant que partenaires dans la promotion nationale de traitements de santé comportementale de qualité, tout le monde chez SHARPER FUTURE se consacre à fournir des services de premier ordre en matière de santé mentale, de toxicomanie et de réadaptation médico-légale et de rétablissement. \ Travaillant en étroite collaboration avec les agences locales et nationales et mettant l'accent sur le bien-être des individus, des familles et de leurs communautés, ils proposent des programmes intensifs d'évaluation et de traitement basés sur la recherche pour gérer, contenir et réduire les comportements antisociaux, abusifs et autodestructeurs.
-
- Enseigne
- 146 m²
- 2 008,61 €
- À déterminer
- -
Ils ont plus de 17 ans d'expérience et plus de 6 500 clients satisfaits dans la grande région de la baie de San Francisco qui ont acheté leurs bains à remous chez nous. Leur engagement est de vous fournir les meilleurs bains à remous et spas disponibles. Nous proposons plus de 100 modèles provenant de quatre des meilleurs fabricants de spas : Dimension One Spas, Clearwater Spas, baignoires en bois personnalisées Artesian Spas et baignoires japonaises qui fabriquent tous des spas depuis plus de 25 ans. Leurs fabricants utilisent une approche écologique pour construire leurs spas. Ils utilisent des plastiques recyclés à haute résistance aux chocs, conçus pour relever tous les défis que mère nature peut relever. Tous leurs fabricants ont satisfait aux exigences strictes du California Energy Title 20. Vous savez donc que vous obtenez les spas les plus économes en énergie et les plus silencieux du marché
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Santé et assistance sociale | 120 m² | 21,27 € | - | - | |
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Enseigne | 146 m² | 2 008,61 € | À déterminer | - |
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 705 923 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 204 613 € (2025) | Impôts annuels | 17 480 € (34,21 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 501 310 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
19230 Sonoma Hwy
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