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1923 Kolfahl St Industriel/Logistique | 465–1 161 m² | À louer | Houston, TX 77023
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Completely renovated 12,500-square-foot industrial site on a fully fenced and gated 1-acre lot, strategically located within the Interstate 610 loop.
- Office space has been upgraded with air conditioning, plank flooring, brand-new lighting, fresh paint, and a modernized restroom.
- Convenient access with a central truck court between the two buildings and multiple drive-in bay doors for optimized logistics and mobility.
- Prime Downtown Houston location with swift access to The Port of Houston, two major airports, and multiple freeways for seamless regional reach.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Comprend 111 m² d’espace de bureau dédié
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Douches
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Cour
Near downtown and concrete yard space for outdoor storage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entreposage sécurisé
- Minutes from Downtown
- Système de sécurité
- Cour
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 465 m² | Négociable | 84,35 € /m²/an 7,03 € /m²/mois 39 181 € /an 3 265 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 697 m² | Négociable | 59,98 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 41 793 € /an 3 483 € /mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 465 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 84,35 € /m²/an 7,03 € /m²/mois 39 181 € /an 3 265 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 697 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 59,98 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 41 793 € /an 3 483 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 465 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 84,35 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Comprend 111 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Douches
- Cour
1er étage
| Surface | 697 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 59,98 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Near downtown and concrete yard space for outdoor storage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Minutes from Downtown
VISITES 3D MATTERPORT
Main Office and Warehouse Matterport
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APERÇU DU BIEN
1923 Kolfahl Street est une propriété industrielle récemment rénovée qui offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises ayant besoin d’un espace polyvalent pour entrepôt et opérations. S’étendant sur 1 160 m² (12 500 pieds carrés) sur environ 4 000 m² (1 acre), la configuration à deux bâtiments comprend une cour centrale pour camions, accessible via une clôture sécurisée et fermée, garantissant tranquillité d’esprit et efficacité dans le mouvement des marchandises et des véhicules. De grandes portes de quai de plain-pied et un intérieur dégagé sans colonnes permettent une logistique fluide pour le stockage et la mobilité à l’intérieur. Des options de division à partir de 420 m² (4 500 pieds carrés) augmentent la capacité de la propriété pour une éventuelle configuration multi-locataires. L’espace de bureau dédié a été entièrement modernisé avec une nouvelle peinture, un sol en lames, un éclairage neuf et des sanitaires modernes prêts à l’emploi, parfaits pour le personnel administratif ou de supervision. À l’arrière du site, une baie ouverte couverte élargit les possibilités d’utilisation de la propriété, idéale pour le stockage industriel extérieur (IOS) ou le stationnement d’équipements de grande taille. Adaptée à divers usages industriels, allant de l’entreposage et la fabrication légère à la distribution et la gestion de flotte, cette propriété saura répondre aux besoins des entreprises cherchant à s’y établir. Située à quelques minutes de Gulf Freeway (Interstate 45) et à seulement 11 km (7 miles) du port de Houston, 1923 Kolfahl Street offre un accès immédiat aux principales routes de transport et corridors commerciaux. À 10 minutes du centre-ville de Houston, 18 minutes de l’aéroport Hobby (HOU) et à seulement une demi-heure de l’aéroport intercontinental George Bush (IAH), les utilisateurs bénéficient d’un accès exceptionnel aux principaux hubs de transport. Stratégiquement positionnée, la propriété est également proche des commodités de Wayside Drive, notamment un Walmart Supercenter et des options de restauration locales, offrant un confort supplémentaire. Disponible à la location ou à l’achat, cette propriété propose un environnement flexible et hautement fonctionnel, prêt à soutenir la croissance à long terme et la connectivité à travers le sud des États-Unis.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE DE HOUSTON
Le centre-ville de Houston abrite le quartier central des affaires et le centre culturel de la ville. Cette partie de Houston reste le principal nœud de bureaux de la région et accueille un ensemble diversifié de locataires. En plus de la grande concentration de sociétés énergétiques, plusieurs sociétés de services professionnels et commerciaux, des banques, des sociétés Fortune 500 et des entités gouvernementales ont élu domicile dans le centre-ville de Houston. Grâce à des milliards de dollars d'investissement et à l'arrivée du Minute Maid Park, du Toyota Center et de la Downtown Living Initiative, le centre-ville de Houston est devenu un véritable environnement de vie, de travail et de loisirs.
Du point de vue de l'entreposage et de la distribution, le centre-ville a un accès direct aux principales artères routières telles que les interstates 69 et 10, des artères clés qui traversent la ville et offrent un passage vers d'autres marchés importants du sud des États-Unis.
La base de locataires industriels est diversifiée et comprend des locataires du commerce de détail, de la fabrication, des services aux entreprises, et de la logistique. Les conversions sont plus populaires que les nouvelles constructions dans cette zone. Par exemple, il y a quelques années, l'ancienne maison de Maxwell House Coffee a été transformée par Elemental Processing's, basée dans le Kentucky, en une installation de production de chanvre et de CBD d'une superficie de 1,2 million de pieds carrés. Parmi les autres grands occupants figurent Macy's (470 000 m²), Continental Coffee Products Co. (325 000 m²), Delta Steel (280 000 m²) et le ministère de l'Agriculture du Texas (280 000 m²).
Downtown Houston présente une proposition de valeur attrayante pour les locataires en termes de loyers, qui sont régulièrement réduits par rapport au reste du complexe métropolitain.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Cochinita & Co. | Américain | - | 11 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Circle K | Supermarché de quartier | 12 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 13 min. à pied |
| State Farm | Assurance | 16 min. à pied |
| Pak-a-sak | Supermarché de quartier | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton |
150 chambres
6 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
120 chambres
7 min en voiture
|
| Four Seasons |
468 chambres
8 min en voiture
|
| Westin |
200 chambres
8 min en voiture
|
| Marriott |
1 000 chambres
8 min en voiture
|
| Le Meridien |
255 chambres
8 min en voiture
|
Présenté par
Hindsight Investments
1923 Kolfahl St
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