1923 Kolfahl St Industriel/Logistique | 418–1 161 m² | À louer | Houston, TX 77023

1923 Kolfahl Street est une propriété industrielle récemment rénovée qui offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises ayant besoin d’un espace polyvalent pour entrepôt et opérations. S’étendant sur 1 160 m² (12 500 pieds carrés) sur environ 4 000 m² (1 acre), la configuration à deux bâtiments comprend une cour centrale pour camions, accessible via une clôture sécurisée et fermée, garantissant tranquillité d’esprit et efficacité dans le mouvement des marchandises et des véhicules. De grandes portes de quai de plain-pied et un intérieur dégagé sans colonnes permettent une logistique fluide pour le stockage et la mobilité à l’intérieur. Des options de division à partir de 420 m² (4 500 pieds carrés) augmentent la capacité de la propriété pour une éventuelle configuration multi-locataires. L’espace de bureau dédié a été entièrement modernisé avec une nouvelle peinture, un sol en lames, un éclairage neuf et des sanitaires modernes prêts à l’emploi, parfaits pour le personnel administratif ou de supervision. À l’arrière du site, une baie ouverte couverte élargit les possibilités d’utilisation de la propriété, idéale pour le stockage industriel extérieur (IOS) ou le stationnement d’équipements de grande taille. Adaptée à divers usages industriels, allant de l’entreposage et la fabrication légère à la distribution et la gestion de flotte, cette propriété saura répondre aux besoins des entreprises cherchant à s’y établir. Située à quelques minutes de Gulf Freeway (Interstate 45) et à seulement 11 km (7 miles) du port de Houston, 1923 Kolfahl Street offre un accès immédiat aux principales routes de transport et corridors commerciaux. À 10 minutes du centre-ville de Houston, 18 minutes de l’aéroport Hobby (HOU) et à seulement une demi-heure de l’aéroport intercontinental George Bush (IAH), les utilisateurs bénéficient d’un accès exceptionnel aux principaux hubs de transport. Stratégiquement positionnée, la propriété est également proche des commodités de Wayside Drive, notamment un Walmart Supercenter et des options de restauration locales, offrant un confort supplémentaire. Disponible à la location ou à l’achat, cette propriété propose un environnement flexible et hautement fonctionnel, prêt à soutenir la croissance à long terme et la connectivité à travers le sud des États-Unis.