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Rio Grande Apartments 1923 Dallas St Immeuble residentiel 8 lots 823 175 € (102 897 €/Lot) Taux de capitalisation 7,62 % Aurora, CO 80010
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Minutes to the Anschutz Medical Campus and steps to the Montview Redevelopment District
- A secure, gated surface lot is available to all tenants
- New restaurants, hotels, medical and retail facilities nearby with an estimated 45,000 jobs recently added
- Sellers updated the units, you get to enjoy the increased revenues
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
**1923 and 1933 Dallas St are being sold together for $1,900,000 or individually for $950,000 per building** This could be a very lucrative investment opportunity in a bustling redevelopment area of Aurora. Just 2.8 miles from the Anschutz Medical Campus, money is being invested to revamp this North Aurora locale! The current owners have spent the last couple of years updating several units within each building, increasing the rental revenues for these particular units. Our pro-forma analyses put this at a potential 7.5% or more cap rate. 1923 and 1933 Dallas Street can be sold together or separately at $950,000 each. The site sits adjacent to the Montview Redevelopment District and the proposed Dayton Street concept.
Reach out to Kelley: 303-810-8363 or Sally: 720-530-5661 for more info.
Reach out to Kelley: 303-810-8363 or Sally: 720-530-5661 for more info.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 823 175 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 102 897 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 7,62 % | Surface de l’immeuble | 743 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 88% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Zonage | OA-RMU | ||
| Prix | 823 175 € |
| Prix par lot | 102 897 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,62 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 743 m² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Zonage | OA-RMU |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Congélateur
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 46 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1823-34-3-02-021 | Évaluation totale | 65 677 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 6 160 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 59 517 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1823-34-3-02-021
Évaluation du terrain
6 160 € (2024)
Évaluation des aménagements
59 517 € (2024)
Évaluation totale
65 677 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Rio Grande Apartments | 1923 Dallas St
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