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LFB Plasma | NNN Lsed | 8+ Yrs Remaining 1923-1945 2nd Loop Rd Local commercial 2 683 m² 100 % Loué À vendre Florence, SC 29501 2 907 872 € (1 083,84 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Plus de 8 ans restants | Augmentations de loyer prévues | Bail signé par l'entreprise | Marque bien connue et établie
- Base de consommateurs résidentiels directs | Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
- Situé le long de la route 2nd Loop | Emplacement centralisé | Excellente visibilité et accès
- NNN Leased | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Zone commerciale dense | Principaux centres commerciaux environnants | Forte présence des locataires | Regency Hospital de Florence
Résumé analytique
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble d'investissement LFB Plasma loué par NNN et signé par une société et situé à Florence, en Caroline du Sud. Le locataire LFB American Plasma, LLC (dba LFB Plasma) a encore plus de 8 ans à terme, avec 4 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le contrat de location prévoit une augmentation de 10 % au cours de la 11e année et au début de chaque période d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par la société et est NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
2 683 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
2 907 872 €
Prix par m²
1 083,84 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
247 160 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
1,33 ha
Zonage
B1
Stationnement
175 places (65,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 1
Fairly walkable
50/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 90029-01-014 | Évaluation des aménagements | 65 521 € |
| Évaluation du terrain | 5 954 € | Évaluation totale | 71 475 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
90029-01-014
Évaluation du terrain
5 954 €
Évaluation des aménagements
65 521 €
Évaluation totale
71 475 €
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Présenté par
LFB Plasma | NNN Lsed | 8+ Yrs Remaining | 1923-1945 2nd Loop Rd
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