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1922 Locust Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 464 346 € (183 043 €/Lot) Taux de capitalisation 7,25 % Long Beach, CA 90806
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Informations principales sur l'investissement
- Current 7.25% Cap Rate and 9.59 GRM
- 5 units remodeled; 4 units are vacant and rent-ready
- Priced at only $212,500/Unit
- Perfect opportunity for any investor looking for a low-basis deal with great cash flow
Résumé analytique
We are proud to present 1922 Locust Avenue, an 8-unit apartment building located in the South Wrigley submarket of Long Beach. This asset is currently operating at a 7.25% Cap Rate and a 9.59 GRM! Priced at just $212k/unit, this investment offers a compelling mix of immediate cash flow and long-term upside in a rapidly developing market.
The property is comprised of (8) 1-Bed/1-Bath units, with five recently remodeled. Three units are currently vacant and rent-ready, offering the perfect opportunity for an owner-user or investor to quickly add value.
Situated just outside the booming Downtown Long Beach core, 1922 Locust Ave is primed to benefit from over $6 Billion in local investment, including transformational projects like the Long Beach Civic Center, Queen Mary Island, CSULB Downtown Village, Broadway Block, and the Ocean Aire Development.
The property is comprised of (8) 1-Bed/1-Bath units, with five recently remodeled. Three units are currently vacant and rent-ready, offering the perfect opportunity for an owner-user or investor to quickly add value.
Situated just outside the booming Downtown Long Beach core, 1922 Locust Ave is primed to benefit from over $6 Billion in local investment, including transformational projects like the Long Beach Civic Center, Queen Mary Island, CSULB Downtown Village, Broadway Block, and the Ocean Aire Development.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 464 346 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 183 043 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 7,25 % | Surface de l’immeuble | 440 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.59 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1946 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LBPD29 - Planned Development | ||
| Prix | 1 464 346 € |
| Prix par lot | 183 043 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,25 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.59 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 440 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1946 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LBPD29 - Planned Development |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Système de sprinklers
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 589 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7209-014-024 | Évaluation totale | 1 076 725 € |
| Évaluation du terrain | 387 621 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 689 104 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7209-014-024
Évaluation du terrain
387 621 €
Évaluation des aménagements
689 104 €
Évaluation totale
1 076 725 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1922 Locust Ave
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