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1922 Canal St Immeuble residentiel 2 lots 1 718 453 € (859 227 €/Lot) Venice, CA 90291
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Informations principales sur l'investissement
- Potentiel ADU avec les 2 garages tout en gardant 3 places de parking dans l'allée
- Le locataire occupait une unité de 2 lits/2 salles de bain à 6 000 $/mois
- À quelques pas des canaux de Venise, de la promenade et du boulevard Abbot Kinney
- Accès sécurisé
- Unité vacante rénovée avec 1 lit/1 salle de bain avec accès direct au garage
- Non soumis à LA RSO (construction en 1980)
Résumé analytique
CONSTRUIT EN 1980, NON SOUMIS À LA RSO. Le 1922 Canal St est un duplex avec une unité vacante et entièrement rénovée de 1 chambre/1 salle de bain au rez-de-chaussée avec son propre patio arrière privé et une unité de 2 chambres/2 salles de bain, occupée par le locataire au deuxième étage avec deux grands patios donnant sur l'espace de vie et la chambre principale. Chaque unité est équipée d'une laveuse/sécheuse ainsi que de son propre garage pour une voiture avec accès direct ! Une allée suffisamment grande pour permettre le stationnement de trois véhicules hors voirie permet d'ajouter de la valeur grâce à un ADU dans les garages existants.
Cette opportunité est idéalement située dans une rue tranquille à proximité des canaux de Venise, de Ocean Front Walk et du boulevard Abbot Kinney.
Cette opportunité est idéalement située dans une rue tranquille à proximité des canaux de Venise, de Ocean Front Walk et du boulevard Abbot Kinney.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 718 453 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 859 227 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 197 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 50% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | LARD2 - RD2-1-O | ||
| Prix | 1 718 453 € |
| Prix par lot | 859 227 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 197 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Zonage | LARD2 - RD2-1-O |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 3 876 € | 86 |
| 2+2 | 1 | 5 168 € | 112 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4238-023-016 | Évaluation des aménagements | 134 427 € |
| Évaluation du terrain | 1 030 607 € | Évaluation totale | 1 165 034 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4238-023-016
Évaluation du terrain
1 030 607 €
Évaluation des aménagements
134 427 €
Évaluation totale
1 165 034 €
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Présenté par
1922 Canal St
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