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1922 Brown St Local commercial | 125 m² | À louer | Dayton, OH 45409
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Informations principales
- 1922 Brown Street offers 1,300 square feet of standard retail space in a renowned Dayton building with Renaissance Revival architecture.
- User’s opportunity to revitalize the interior while maintaining the historic feel of Brown Street, and adapting it for modern use.
- Fantastic retail location with heavy traffic counts and more than 11,300 cars passing daily along Brown Street.
- Robust spending power with more than $2.5 billion annually generated in consumer spending within the subject’s 5-mile radius.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 125 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 21 292 € /an 1 774 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 125 m² | Surface commerciale utile | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À propos du bien
Bienvenue à une opportunité commerciale flexible avec une vitrine unique au 1922 Brown Street, offrant 120 mètres carrés le long du corridor commercial de Dayton, Ohio. Le 1922 Brown Street représente une occasion rare de sécuriser un espace commercial situé directement sur Brown Street, à seulement un pâté de maisons d’Oakwood et à proximité du campus de l’Université de Dayton (UD). Ce bâtiment se trouve juste à côté de The Pine Club, dans une zone à fort trafic avec une excellente visibilité. Entouré de logements étudiants denses, de résidents de longue durée et d’un flux quotidien important de consommateurs, cet emplacement est idéal pour un concept à fort volume. Le bâtiment est actuellement en cours de rénovation et sera livré prêt pour l’aménagement d’une entreprise. University Park est un quartier très fréquenté de Dayton, connu pour son style de vie axé sur les étudiants grâce à l’UD. Chaque jour, les résidents marchent et font du vélo entre les bâtiments universitaires et Brown Street, un corridor commercial central. Brown Street est l’endroit incontournable pour la restauration rapide, les restaurants assis et les cafés appréciés. Parmi les noms populaires, on trouve Jimmie's Ladder 11, une ancienne caserne de pompiers des années 1890 transformée en taverne ; Butter Cafe, un diner chaleureux pour le petit-déjeuner et le déjeuner ; Dewey's Pizza, une chaîne locale proposant des pizzas et des bières artisanales ; et Bourbon Street Grill & Cafe, un restaurant en libre-service offrant une cuisine inspirée de la Louisiane. Le corridor de Brown Street est également à quelques minutes du quartier Oregon et du centre-ville de Dayton, qui regorgent de restaurants, bars et boutiques. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur le transfert de vos opérations commerciales au 1922 Brown Street et profitez de la synergie commerciale significative dans les zones immédiates et environnantes.
- Ligne d’autobus
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
The Ashgard Group
1922 Brown St
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